Villa i Pontevès, Var

Stéphanie dasprez præsenterer dig udelukkende på pontover (83670)

Provencalsk familieejendom på et niveau
Beliggende i hjertet af et privilegeret miljø, kombinerer denne indbydende villa charmen af Provence med moderne komfort på et skovklædt land på en hektar, garanterer absolut ro, hvor du kun vil blive forstyrret af sangen af fugle.

Les Atouts de la Maison
Villaen er kendetegnet ved sine smukke mængder og en allestedsnærværende naturlig lysstyrke med en sydøstlig eksponering.
Opholdsrum: en stor stue, et meget stort spisekøkken, fuldt udstyret og fuldt udstyret, ideel til conviviality, en kælder, adskilt fra stuen.
På natsiden: 3 rummelige soveværelser, herunder et soveværelse med badeværelse og toilet, et badeværelse, et separat toilet, et kontor, der fører til et soveværelse på loftet tillader et kontor for TV til at arbejde eller til at installere et spil værelse.

"Plus" Teknik: En samlet kælder på omkring 145 m2 med vandpunkt (WC og håndvask), der tilbyder et enormt potentiale (kunstnerværksted, fitnesscenter, samlergarage eller uafhængig lejlighed) efter dine behov.

Udendørs og fritid
Landet på en hektar byder på en total nedsænkning i Var natur, hvoraf 5000 m2 omkring huset, resten er på skovklædt overflade.
Swimmingpool 10m x 5m: Udstyret med en optrækkelig dækning, det giver dig mulighed for at nyde at svømme hele året.
Skovklædt park: En grøn indstilling bevaret fra øjnene.

Fordele og energi
Et økonomisk og velholdt hus:
Energi: 16 Solar paneler og varmepumpe (PAC) varmevandvarmer
Isolering: Dobbeltruder PVC Huisseries for optimal termisk komfort.
Ladestation til elbil

5 minutter fra barjolerne

555 000 euro inklusive gebyrer til sælger .

Dpe b ges a
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1680 og 2310 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Hus med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Stephanie dasprez på 0603269986 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Stephanie dasprez fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 489165225 draguignan med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 466398- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Stephanie dasprez (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 489165225 draguignan - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.