Terreno en Aveiro, Distrito de Aveiro

Presentamos un conjunto de 3 parcelas de naturaleza rústica, con una superficie total de 5.185.000 m², situadas en la isla Monte Farinha, en la Ria de Aveiro, junto al área de influencia de la desembocadura de la Ria de Aveiro.

La propiedad tiene un entorno predominantemente natural, caracterizado por la presencia de vegetación espontánea, zonas arenosas y zonas sujetas a inundaciones, reflejando la dinámica de un territorio asociado a la Ria y la influencia de las mareas.

El acceso a la propiedad se realiza exclusivamente por mar, una característica que refuerza su naturaleza insular y condiciona de forma natural cualquier análisis sobre el uso o valoración futura del activo.

Características del activo
- 3 parcelas de terreno rústico
- Superficie total: 5.185.000 m²
- Ubicación en la isla Monte Farinha
- Situada junto a la desembocadura de la Ria de Aveiro
- Acceso exclusivo por mar
- Presencia de vegetación natural, zonas arenosas y zonas sujetas a inundaciones
- No se considera capacidad de construcción
- No se espera viabilidad agrícola, según las características actualmente identificadas

Es un activo cuyo análisis debe considerar no solo su tamaño, sino también el marco ambiental, territorial y regulatorio aplicable, así como las características específicas de un territorio sujeto a dinámicas de marea.

Integrada en uno de los territorios estuarinos más característicos de la región de Aveiro, la propiedad se encuentra en un entorno marcado por la relación entre el agua, el territorio insular, los humedales y el entorno marítimo.

Nota: cualquier uso, mejora o intervención futura debe analizarse previamente de acuerdo con la legislación, servidumbres, restricciones medioambientales, instrumentos de gestión territorial y otras condiciones aplicables al sitio.

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Categoría Energética: Exento
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