Terrain - Aveiro, District d'Aveiro

Nous présentons un ensemble de 3 parcelles de terrain de nature rustique, d'une superficie totale de 5 185 000 m², situées sur l'île de Monte Farinha, dans la Ria de Aveiro, à côté de la zone d'influence de l'embouchure de la Ria de Aveiro.

La propriété bénéficie d'un cadre principalement naturel, marqué par la présence de végétation spontanée, de zones sablonneuses et de zones sujettes aux inondations, reflétant la dynamique d'un territoire associé à la Ria et l'influence des marées.

L'accès à la propriété se fait exclusivement par la mer, une caractéristique qui renforce sa nature isolée et conditionne naturellement toute analyse concernant l'utilisation ou l'évaluation future de l'actif.

Caractéristiques des actifs
- 3 parcelles de terres rurales
- Superficie totale : 5 185 000 m²
- Emplacement sur l'île de Monte Farinha
- Situé à côté de l'embouchure de la Ria de Aveiro
- Accès exclusivement par mer
- Présence de végétation naturelle, de zones sablonneuses et de zones exposées aux inondations
- Aucune capacité de construction prise en compte
- Aucune viabilité agricole attendue, selon les caractéristiques actuellement identifiées

C'est un actif dont l'analyse doit prendre en compte non seulement sa taille, mais aussi le cadre environnemental, territorial et réglementaire applicable, ainsi que les caractéristiques spécifiques d'un territoire soumis à la dynamique des marées.

Intégrée dans l'un des territoires estuariens les plus caractéristiques de la région d'Aveiro, la propriété est située dans un environnement marqué par la relation entre l'eau, le territoire insulaire, les zones humides et l'environnement maritime.

Note : toute utilisation, amélioration ou intervention future doit être préalablement analysée conformément à la législation, aux servitudes, aux restrictions environnementales, aux instruments de gestion territoriale et aux autres conditions applicables au site.

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Nous proposons un service de suivi avant et après votre acte.

à tes côtés à chaque pas.
Performance Énergétique: Exempt
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