Villa en Figueira da Foz, Distrito de Coímbra

Moradia con 3 apartamentos en el centro histórico de la ciudad

En el corazón del Centro Histórico de la Figeira da Foz, y los estrechos metros del Polo da Universidad de Coimbra, este predominio se encuentra en la propiedad total, actualmente organizada en tres apartamentos con uso independiente, distribuidos por la red de pisos, primera y segunda caminata.

Con unos 322 m2 de superficie total y un alcance de 41 m2, la propiedad contiene características particularmente interesantes para aquellos que buscan un proyecto de rehabilitación y valoración inmobiliaria en una ubicación central y estratégica.

Tres unidades con uso independiente

Aunque legalmente mantenido como una sola propiedad, la propiedad está actualmente organizada en tres apartamentos, cada uno con su propia entrada y contador autónomo.

Cada unidad tiene:

Sala;
Cocina;
3 habitaciones;
1 o 2 baños, según el apartamento.

El remolque, de 41 m2, tiene acceso a la red de suelo y al primer paseo.

Diferentes opciones de inversión

La propiedad necesita obras de rehabilitación, permitiendo al futuro propietario desarrollar un proyecto adaptado a la estrategia de inversión deseada.

La configuración actual permite la ecuación de diferentes soluciones, incluyendo:

Rehabilitación de los tres apartamentos de alquiler tradicionales;
establecimiento de una residencia para estudiantes, profesores u otros profesionales asociados a la Universidad, beneficiándose de la proximidad al Polo de la Universidad de Coumbra;
Alquiler de habitaciones u otras soluciones de alojamiento a través del marco jurídico aplicable;
exploración turística, con sujeción a su viabilidad y concesión de licencias;
Uso para alojamiento propio, total o parcial;
Rehabilitación y posterior comercialización individual de unidades, siempre que sea posible la constitución en Propiedad Horizontal.

Potencial de propiedad horizontal

La organización ya existe en tres unidades independientes, ingresos propios y contadores autónomos puede ser una base interesante para una futura constitución en Propiedad Horizontal, siempre dependiente de la evaluación técnica y el cumplimiento de los requisitos legales y administrativos aplicables.

Si es posible, esta solución puede permitir la creación de tres fracciones autónomas y abrir una estrategia adicional para la valoración individual y la comercialización.

Una ubicación estratégica

Situado en la calle José da Silva Fonseca, el predio se beneficia de una ubicación privilegiada en el Centro Histórico, cerca del comercio, restauración, servicios, transporte, marginal y playa.

La proximidad al Polo de la Universidad de Coimbra en la Foz Figeira, ubicada en los metros bajos, añade un componente particularmente relevante a los proyectos dirigidos a la comunidad académica y a los profesionales asociados a la Universidad.

Una propiedad con ubicación, tamaño y versatilidad para desarrollar diferentes estrategias de inversión y crear valor en el centro de la Foz Figeira.

Hable con nosotros para conocer la propiedad y analizar las posibilidades de este proyecto.

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Categoría de energía: F
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