Apartamento en Niza, Alpes Marítimos

Niza es – gran oportunidad – inversor ideal o primera compra

En exclusividad, este hermoso apartamento que cruza este-oeste, situado en una planta alta, disfruta de una vista sin obstáculos y sin obstáculos.

Este encantador apartamento está situado en Niza, cerca de la nueva línea de tranvía. Está en buenas condiciones y listo para vivir, perfectamente adecuado para una residencia principal, así como para una inversión de alquiler.

Sus activos: Cruce Este-Oeste, Planta alta, Vista sin obstáculos, Sin vis-à-vis, Lumineux, Apartamento en buenas condiciones, Listo para vivir o alquilar, Aparcamiento bajo el suelo y Cueva.

Servicios colectivos: Agua caliente y calefacción colectiva.

Desarrollo futuro del servicio de red de tranvías al sector

Inversionista ideal:

Precio de venta: 179 000 €, Basado en un alquiler potencial de 1 000 € por mes: Alquiler anual: 12 000 €, rentabilidad bruta indicativa: alrededor de 6, 70%, Impuesto sobre la propiedad: 1 200 € por año

Cargos por condominio: 450 € por trimestre, o cerca de 1 800 € por año. A efectos informativos, después de deducir el impuesto de propiedad y los cargos de copropiedad:

Ingresos anuales indicativos: 9.000 €, rentabilidad indicativa tras la deducción de estas dos partidas: aproximadamente 5, 03 %

(Cálculo excluyendo los costos de adquisición, financiación, seguros, impuestos, alquiler vacante, posibles obras y otros gastos. Algunos de los gastos de copropiedad pueden, dependiendo de su naturaleza, ser recuperables en el inquilino.)

Para ser descubierto rápidamente.

Información jurídica

Propiedad sujeta a la condición de copropiedad.

Número de lotes en el condominio : Nc

Cuota anual del presupuesto de previsión/gastos corrientes: alrededor de 1.800 € al año.

Procedimiento de copropiedad en curso: no hay procedimiento en curso

Superficie cuadrada : 56, 45 m2

DPE: D; GEI: D

Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 360 y 420 euros anuales.

Precios medios de la energía indexados con respecto al año de referencia mencionado en el DPE.

Precio de venta: 179 000 €; Tasas pagadas por el vendedor

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos