Appartement in Nice, Alpes-Maritimes

Nice is een geweldige kans ideale investeerder of eerste aankoop

In exclusiviteit, dit prachtige appartement kruising Oost-West, gelegen op een hoge verdieping, heeft een onbelemmerd en vrij uitzicht.

Dit charmante appartement is gelegen in Nice, dicht bij de nieuwe tramlijn. Het is in goede staat en klaar om te leven, perfect geschikt voor een hoofdresidentie evenals voor een huurinvestering.

Zijn activa: Oversteken Oost-West, Hoge verdieping, Vrij uitzicht, Zonder vis-à-vis, Lumineux, Appartement in goede staat, Klaar om te wonen of huren, Parkeren onder de vloer en grot.

Collectieve diensten: Warm water en collectieve verwarming.

Toekomstige ontwikkeling van tramnetwerkdiensten aan de sector

Ideale investeerder:

Verkoopprijs: 179 000 €, Gebaseerd op een potentiële huur van 1 000 € per maand: Jaarlijkse huur: 12 000 €, Indicatieve bruto winstgevendheid: ongeveer 6. 70%, Eigendomsbelasting: 1 200 € per jaar

Condominium kosten: 450 € per kwartaal, of ongeveer 1 800 € per jaar. Ter informatie, na aftrek van de gehele eigendomsbelasting en mede-eigendomskosten:

Indicatief jaarinkomen: € 9.000, indicatieve winstgevendheid na aftrek van deze twee posten: ongeveer 5,03 %

(Berekening exclusief aankoopkosten, financiering, verzekering, belastingen, huurvacuatie, mogelijke werken en andere kosten. Sommige van de mede-eigendomskosten kunnen, afhankelijk van hun aard, worden teruggevorderd op de huurder.)

Om snel ontdekt te worden.

Juridische informatie

Onroerend goed dat onderworpen is aan de status van mede-eigendom.

Aantal kavels in het appartement: Nc

Jaarlijks aandeel van de geraamde begroting / lopende uitgaven: ongeveer € 1.800 per jaar.

Lopende mede-eigendomsprocedure: geen lopende procedure

Vierkante oppervlakte: 56, 45 m2

APB: D; BKG: D

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 360 en 420 euro per jaar.

Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd aan het in het APB vermelde referentiejaar.

Verkoopprijs: 179 000 €; Vergoedingen betaald door de verkoper

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen