Casa de campo en Oria, Brindisi

Casa rural cerca de Oria, Puglia, con 3. 5 hectáreas de olivar y proyecto de villa aprobado Imagen de una puerta en un carril privado, una avenida de pinos paraguas y, al final de ella, una casa rural Puglian encalada rodeada de unas 3. 5 hectáreas de olivar vallado. Viene con un proyecto de renovación y extensión aprobado para una villa de tres dormitorios con una terraza en la azotea y una piscina, por lo que el trabajo de planificación ya está hecho y el próximo propietario puede trasladarse directamente a la construcción.
Una casa de campo tranquila, a sólo diez minutos de una ciudad medieval en la cima de una colina. Hoy en día la casa ofrece alrededor de 100 metros cuadrados (82 metros cuadrados netos internos) a través de cinco habitaciones generosas, cada uno coronado por techos tradicionales abovedados o abovedados con estrellas que se elevan a 3, 9 m. Las bóvedas están en buen estado y llevan el carácter de la casa: paredes de piedra lavadas con cal, puertas arqueadas, una chimenea de mampostería y, en una habitación, el pesebre de piedra original.
A lo largo de la fachada, los bancos de piedra incorporados se sientan junto a las entradas arqueadas, un recordatorio de que la vida aquí siempre se ha vivido al aire libre. Edificios agrícolas de este tamaño, con estrellas intactas y bóvedas de cañón que se elevan casi cuatro metros, se han vuelto realmente raros en la campiña de Puglia. La propiedad necesita una renovación completa, y esa renovación ya está diseñada y aprobada. Los planes crean tres dormitorios: una suite principal con baño privado y dos dormitorios más que comparten un segundo baño, además de un aseo de invitados.
La sala de estar se convierte en una gran cocina de planta abierta, comedor y sala de estar, todo bajo los techos abovedados originales. Una extensión de 38 metros cuadrados con techos de 3 m está incluido, junto con una escalera al aire libre a una terraza en la azotea con vistas a la campiña circundante, y una piscina de 40 metros cuadrados. La tierra está totalmente vallada y plantada principalmente con olivos, junto a higos, peras espinosas y almendros. Un grupo de pinos alrededor de la casa da sombra natural a través de las tardes de verano.
La casa está conectada a la red eléctrica y el agua proviene de un pozo artesiano privado. Ubicación y distancias La casa de campo se encuentra justo al sur de Oria, a unos 10 minutos de su casco antiguo medieval y castillo de Swabian, lo suficientemente cerca como para ir de compras diariamente, lo suficientemente lejos para una completa privacidad. Tiempos aproximados en coche: Playas del Mar Jónico (Torre Colimena, Campomarino): unos 20 minutos Aeropuerto de Brindisi: unos 35 minutos Ostuni y el Valle de Itria: 45-50 minutos Lecce: unos 50 minutos ¿Por qué funciona?
La compra con un proyecto aprobado elimina la etapa más larga e incierta de cualquier renovación en Italia: el proceso de permiso. El comprador sabe desde el primer día lo que se puede construir, dónde y a qué tamaño, y la vivienda terminada, con tres dormitorios, una piscina y 3. 5 hectáreas de olivar privado, se adapta tanto al uso personal y la fuerte demanda de alquiler vacacional de casas rurales con piscinas en esta parte de Puglia. La planta y las representaciones del proyecto aprobado se incluyen en las imágenes de listado.