Landejendom i Oria, Brindisi

Stuehus nær Oria, Puglia, med 3. 5 ha olivenlunde og godkendt villa projekt Forestil dig en gate på en privat lane, en avenue af paraply fyrretræer og, i slutningen af det, en hvidkalket Puglian gård omgivet af omkring 3. 5 hektar indhegnet olivenlund. Det kommer med en godkendt renovering og udvidelse projekt for en tre-værelses villa med en tagterrasse og en pool, så planlægningsarbejdet er allerede gjort, og den næste ejer kan flytte direkte til bygningen.
En rolig naturbolig, kun ti minutter fra en middelalderlig bakketop by. I dag gården tilbyder omkring 100 kvm (82 kvm netto interne) på tværs af fem generøse værelser, hver kronet af traditionelle tønde-hvælvet eller stjerne-hvælvet lofter stiger til 3, 9 m. Vaulterne er i god stand og bærer karakter af huset: kalkvaskede stenvægge, buede døre, en murværk pejs og i et værelse, den oprindelige sten krybbe.
Langs facaden sidder indbyggede stenbænke ved siden af de buede indgange, en påmindelse om, at livet her altid har været boet udendørs. Landbrugsbygninger af denne størrelse, med intakte stjerne- og tønde hvælvinger stiger næsten fire meter, er blevet virkelig sjældne i Puglian landskabet. Ejendommen har brug for en fuld renovering, og at renovering er allerede designet og godkendt. Planerne skaber tre soveværelser: en master suite med privat badeværelse og to yderligere soveværelser deler et andet badeværelse, plus en gæst WC.
Opholdsstuen bliver et stort åbent køkken, spisestue og stue, alle under den oprindelige hvælvede lofter. En 38 m2 udvidelse med 3 m lofter er inkluderet, sammen med en udendørs trappe til en tagterrasse med udsigt over det omkringliggende landskab, og en 40 m2 swimmingpool. Landet er fuldt indhegnet og plantet primært med oliventræer, sammen med figen, stikkende pære og mandeltræer. En klynge af fyrretræer omkring huset giver naturlig skygge gennem sommeren eftermiddage.
Huset er forbundet til lysnettet elektricitet og vand kommer fra en privat kunster godt. Beliggenhed og afstande Stuehuset ligger lige syd for Oria, omkring 10 minutter fra sin middelalderlige gamle bydel og Swabian slot, tæt nok til daglig shopping, langt nok til fuldstændig privatliv.Omtrentlige køretider: Ioniske havstrande (Torre Colimena, Campomarino): omkring 20 minutter Brindisi Lufthavn: omkring 35 minutter Ostuni og Itria Valley: 45-50 minutter Lecce: om 50 minutter Hvorfor det virker?
Køb med et godkendt projekt fjerner den længste og mest usikre fase af enhver renovering i Italien: tilladelsesprocessen. Køberen ved fra dag ét, hvad der kan bygges, hvor og i hvilken størrelse, og det færdige hjem, med tre soveværelser, en pool og 3. 5 hektar privat olivenlund, passer til både personlig brug og den stærke ferieudlejning efterspørgsel for landlige boliger med pools i denne del af Puglia. Gulvplanen og gengivelser af det godkendte projekt er inkluderet i de opslag.