Villa en Limoges, Alto Vienne

Yann Pursain Immobilier

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Limoges – Casa familiar de la década de 1950 con jardín, terraza y 4 dormitorios

Para descubrir en Limoges, esta casa contigua de ambos lados, construida en la década de 1950, ofrece unos 110 m2 de espacio habitable, hermosos volúmenes y un arreglo ideal para una familia.

Construido en una parcela cerrada de 554 m2, la casa disfruta de un agradable espacio exterior con una terraza en la parte posterior, directamente accesible desde la cocina, así como una pequeña parcela de tierra en la parte delantera.

Esta casa se encuentra en 3 plantas compuestas por la siguiente distribución:

En la planta baja:
- Una entrada de unos 4 m2
- Una cocina / comedor de 20 m2
- Una sala de estar de 20 m2
- Un lavadero con aseo de unos 3, 40 m2
- Acceso directo desde la cocina a la terraza y jardín trasero

En el primer piso:
- Un aterrizaje de 5 m2
- Un primer dormitorio de 10. 93 m2
- Un segundo dormitorio de 16,17 m2, con vestidor
- Una oficina de 8, 30 m2
- Un cuarto de baño de 4, 46 m2
- Un aseo independiente de 1, 63 m2
- Un pequeño espacio de almacenamiento

En el segundo piso:
- Un tercer ático de unos 10 m2
- Cuarto ático de unos 10 m2
- Una biblioteca de 8,50 m2

Un sótano en el sótano completa todo.

Confort e instalaciones

- Calefacción urbana de gas, con caldera de condensación sustituida en 2014.
- Madera hecha principalmente de doble acristalamiento de PVC, así como algunas ventanas de madera de doble acristalamiento.
- Está por toda la alcantarilla.
- Completamente cercado.
- Terreno 554 m2.
- Terraza.
- DPE grado D.
- GEI clasificados D.

Impuesto sobre la propiedad : 1 295 €

También se han llevado a cabo varios trabajos recientes:

- Terraza trasera realizada en 2020.
- Sustitución de 3 ventanas de techo (Velux)
- Sustitución de la puerta principal

La parcela de 554 m2 le permite disfrutar de un espacio exterior realmente agradable, con una terraza en la parte trasera de la casa y un jardín completamente cerrado.

La casa no tiene garaje, pero su ubicación le permite disfrutar de aparcamiento disponible en frente de la casa o en las inmediaciones.

Se encuentra cerca del hipercentro de Limoges, ubicación deseada, esta casa hace que sea fácil llegar a tiendas, servicios, escuelas y transporte público.

Con sus 4 dormitorios, su oficina, sus hermosos espacios habitables y su parcela de 554 m2, esta casa ofrece un interesante potencial para una familia que desea disfrutar de los beneficios de la ciudad manteniendo al mismo tiempo un exterior.

Una casa para descubrir rápidamente!

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Las tasas de agencia se cobran al comprador, es decir, 6. 0% IVA del precio excluyendo las tasas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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