Villa em Limoges, Alto Vienne

Yann Pursain Immobilier

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Limoges – Casa de família da década de 1950 com jardim, terraço e 4 quartos

Para descobrir em Limoges, esta casa adjacente de ambos os lados, construída na década de 1950, oferece cerca de 110 m2 de espaço vivo, belos volumes e um arranjo ideal para uma família.

Construído em um terreno fechado de 554 m2, a casa goza de um agradável espaço ao ar livre com um terraço na parte de trás, diretamente acessível a partir da cozinha, bem como um pequeno terreno na frente.

Esta casa está em 3 níveis compostos pelo seguinte layout:

No piso térreo:
- Uma entrada de cerca de 4 m2
- Uma cozinha / sala de jantar de 20 m2
- Uma sala de estar de 20 m2
- Uma lavanderia com vaso sanitário de cerca de 3, 40 m2
- Acesso direto da cozinha ao terraço e jardim traseiro

No 1o andar:
- Um pouso de 5 m2
- Um primeiro quarto de 10. 93 m2
- Um segundo quarto de 16,17 m2, com vestiário
- Um escritório de 8. 30 m2
- Um banheiro de 4, 46 m2
- Um banheiro independente de 1, 63 m2
- Um pequeno espaço de armazenamento

No segundo andar:
- Um terceiro sótão de cerca de 10 m2
- Quarto sótão com cerca de 10 m2
- Um espaço de biblioteca de 8,50 m2

Uma adega no porão completa o todo.

Conforto e instalações

- Aquecimento a gás da cidade, com caldeira de condensação substituída em 2014.
- Madeira feita principalmente de PVC vidros duplos, bem como algumas janelas de madeira de vidro duplo.
- Está por todo o esgoto.
- Totalmente vedado.
- Terreno 554 m2.
- Terraço.
- DPE grau D.
- GHGs classificados D.

Imposto sobre a propriedade : 1 295

Vários trabalhos recentes também foram realizados:

- Terraço traseiro feito em 2020.
- Substituição de 3 janelas do telhado (Velux)
- Substituição da porta da frente

O terreno de 554 m2 permite-lhe desfrutar de um espaço exterior agradável, com um terraço na parte de trás da casa e um jardim totalmente fechado.

A casa não tem uma garagem, mas a sua localização permite-lhe desfrutar de estacionamento disponível em frente da casa ou nas imediações.

Ele está localizado perto do hiper centro de Limoges procurado localização, esta casa torna mais fácil chegar a lojas, serviços, escolas e transportes públicos.

Com seus 4 quartos, seu escritório, seus belos espaços de estar e sua parcela de 554 m2, esta casa oferece um potencial interessante para uma família que deseja desfrutar dos benefícios da cidade, mantendo um exterior.

Uma casa para descobrir rapidamente!

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As taxas de agência são cobradas ao comprador, ou seja, 6, 0% de IVA do preço, excluindo as taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Yann poursan Empresário individual, agente comercial OptimHome (rsac n°929 827 095 Registro de limusine) 06 75 77 77 53 70 (ref. 616363 )