Villa de obra nueva en Vila Nova de Gaia, Distrito de Oporto

Villa de 3 dormitorios de arquitectura contemporánea, situada en Privilegi Gaia, en Arcozelo, Vila Nova de Gaia. Con 274,17 m² de superficie bruta, 179,23 m² de superficie y 200,74 m² de superficie exterior, esta villa destaca especialmente por el tamaño de sus espacios exteriores, con jardín privado, balcones y terrazas.

Distribuida en tres plantas, la casa tiene una separación funcional entre las zonas social, privada y de apoyo. En la planta principal, el salón, el comedor y la cocina se desarrollan en espacios abiertos, con grandes aberturas acristaladas y conexión directa al exterior. Esta planta también cuenta con un baño de servicio.

La planta superior está dedicada a la zona privada, compuesta por tres dormitorios, uno de los cuales es suite con vestidor y baño en suite. Los dormitorios restantes tienen armarios empotrados y cuentan con un segundo baño completo. En total, la villa cuenta con tres baños.

En la planta baja hay una lavandería independiente, una zona técnica, un almacén y un aparcamiento privado para dos vehículos, y está prevista la preparación para la carga de vehículos eléctricos.

En el exterior, los 90,20 m² de jardín privado se unen a los 86,89 m² de balcones y terrazas, proporcionando diferentes áreas exteriores asociadas a las zonas sociales y privadas de la villa. La orientación solar hacia el este y el oeste completa las características de esta fracción.

Características
- Tipología T3
- Superficie cubierta: 274,17 m²
- Superficie habitable: 179,23 m²
- Superficie exterior total: 200,74 m²
- Jardín privado: 90,20 m²
- Balcones y terrazas: 86,89 m²
- Orientación solar: Este y Oeste
- Repartidas en 3 plantas
- 3 dormitorios
- 1 suite con vestidor
- Armarios empotrados
- 3 baños
- Salón y comedor
- Cocina de espacio abierto
- Cocina totalmente equipada
- Lavandería independiente
- Área de almacenamiento
- Área técnica
- Aire acondicionado por conductos
- Bomba de calor para calentar agua
- Bastidores de aluminio con corte térmico de puente
- Doble acristalamiento
- Puerta de seguridad
- Interfono de vídeo
- Aparcamiento privado para 2 coches
- Preparación para la carga de vehículos eléctricos
- Jardín privado
- Balcones y terrazas

Ubicación
Situada en Arcozelo, Vila Nova de Gaia, la villa se beneficia de un entorno inspirado en el entorno natural y la característica luminosidad de la costa atlántica, en una zona residencial consolidada que permite conciliar la proximidad a la naturaleza con los servicios necesarios para la vida diaria.

Cerca hay playas, parques y zonas verdes, campos de golf, supermercados, tiendas, colegios, farmacias, servicios de salud y equipamiento deportivo, con varias opciones accesibles a solo unos minutos en coche.

Situada a unos 10 km de la ciudad de Oporto, Privilegi Gaia también cuenta con buenas conexiones por carretera, concretamente a través de la A29 y la A1, así como del acceso a vías ferroviarias, facilitando el viaje a Vila Nova de Gaia, Oporto y otras zonas de la región.

La arquitectura minimalista, los grandes vanos acristalados y la presencia de grandes espacios exteriores reflejan el concepto del proyecto, diseñado para aprovechar la luz natural y la proximidad a la costa atlántica.
Finalización esperada: segundo semestre de 2028.

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Apemip: 6412 / AMI: 21325

Horario de servicio: de lunes a viernes 9:30 a.m. A 19:00 h / sábado 10:00 a 13:00
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