Villa en Callian, Var

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Descubra esta encantadora casa de pueblo de 2 habitaciones de unos 51 m2, distribuida en tres niveles, idealmente situada en el corazón de Callian, en una calle adoquinada llena de encanto y particularmente tranquila.

Esta auténtica casa de la ciudad seducirá a los amantes de la vida antigua y del pueblo. Es una gran oportunidad para una pareja joven que busca una primera compra, así como para un inversor que desea llevar a cabo un proyecto de alquiler, durante todo el año o para el alquiler de temporada.

La casa se abre a una agradable sala de estar con cocina equipada, amable y funcional.

El nivel inferior se compone de un comedor / sala de estar, que ofrece un ambiente cálido y bien organizado. Una chimenea de etanol. Una zona de bodega.

En el segundo piso se encuentra un dormitorio, así como un baño con inodoro. Y un entresuelo que puede actuar como una oficina o un taller.

En el exterior, uno se imagina en ninguna puerta, el espacio ideal para instalar una mesa y dos sillas y disfrutar del encanto tranquilo de callejones Callian.

Situado en las inmediaciones de las tiendas, esta casa le permite disfrutar plenamente de la vida del pueblo a pie. Para las familias, la escuela primaria Georges Bauquier y la guardería Henri Olivier están a unos 300 metros de distancia.

El + del bien :
- Ubicación céntrica y muy tranquila
- Encanto del viejo en una calle pavimentada
- Casa bien mantenida
- Cocina equipada
- Inversión ideal de primera compra o alquiler
- Pequeño exterior sin puerta, raro en el corazón de un pueblo

Nota:
- Impuesto sobre la propiedad : 612 € / año
- Estado de la propiedad: bien mantenido
- Modo de calefacción: eléctrico individual
- Distribución de agua caliente: globo eléctrico
- Está todo drenado.
- Consumo convencional: 304 kWhEP/m2. año (E)
- Estimación de emisiones: 10 kg de CO2/m2 año (B)

Precio de venta : por completar 119 000 € TTC
(Gastos de los hombres de feria pagaderos al vendedor)

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisques.

Anuncio escrito bajo la responsabilidad editorial del sasu inov'You, registrado en la RSAC de Niza con el número 851 223 610, domicilio social situado en 14 rue Foncet, 06000 Niza, sin tener fondos, actuando en nombre de la sarl abriculturers Immobilier, registrado con el número 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° CPI 7501 2018 000 025 842, emitido por el CCI de París Île-de-France.
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Mathilde martin
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