Villa en Abano Terme, Padua

Villa de lujo con gran jardín privado en el corazón de Abano Terme

En el corazón de Abano Terme, renombrado balneario de fama internacional al pie de las colinas de Eugane, ofrecemos a la venta una exclusiva villa independiente que combina elegancia, privacidad, tecnología y el máximo confort de vida.

Una residencia de particular valor, diseñada para aquellos que quieran vivir en un entorno reservado y refinado, rodeada de vegetación pero al mismo tiempo conveniente para todos los servicios principales, los baños termales y el centro peatonal de Abano Terme.

La propiedad goza de una posición estratégica, en las inmediaciones de la conexión principal de la ciudad y a pocos minutos de la zona peatonal del spa. Una ubicación que le permite llegar fácilmente a los servicios, actividades comerciales e instalaciones de alojamiento, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad y privacidad típica de una prestigiosa zona residencial.
Arquitectura, tecnología y eficiencia

Construida en 2010, la villa destaca por una arquitectura contemporánea inspirada en la estética de las antiguas casas rurales, reinterpretada a través de valiosos materiales y soluciones tecnológicas de vanguardia.

La piedra natural, las importantes vigas de madera expuestas y la meticulosa atención al detalle crean un refinado equilibrio entre la tradición y la modernidad.

La propiedad ha sido diseñada con especial atención a la eficiencia energética y el control del consumo y está equipada con:

Sistema geotérmico con 4 sondas;

Sistema de ventilación mecánica controlada (VMC);

Sistema fotovoltaico de 20 kW;

Calefacción por suelo radiante y refrigeración;

Automatización del hogar;

Sistema de alarma con sensores y videovigilancia;

Clase de energía A4.

La tecnología del hogar le permite gestionar de una manera sencilla e intuitiva muchas funciones de la casa, transformando la villa en un verdadero hogar inteligente, eficiente y cómodo.
Un entorno único entre elegancia y naturaleza

La entrada conduce directamente a un amplio y pintoresco espacio abierto, el corazón de la sala de estar, caracterizado por una encantadora chimenea circular que se convierte en un elemento central del entorno.

La distribución de los espacios crea una perfecta continuidad entre sala de estar, cocina y áreas dedicadas a la convivencia, mientras que el gran loft y la escalera interior ofrecen una percepción espectacular de los ambientes y conectan armoniosamente la zona de estar con la zona de dormir.

Las impresionantes vigas de madera expuestas dan calidez y personalidad a los interiores, mientras que la iluminación, estudiada con gran atención, realza la arquitectura y los materiales de la casa.

Dentro del espacio abierto también hay una zona de estudio de tamaño generoso, fácilmente transformable, si es necesario, en una habitación adicional o un entorno independiente.

La cocina, hecha a medida y equipada con sistemas automatizados, es una combinación perfecta de diseño, tecnología y funcionalidad. Desde aquí se puede acceder directamente al porche dedicado al comedor exterior, rodeado de vegetación e ideal para organizar cenas y ocasiones de convivencia en un ambiente íntimo y exclusivo.

En la planta baja hay un amplio cuarto de baño, luminoso y refinado en los acabados, adornado con un gran espejo y una zona evocadora dedicada al bienestar, con baño turco / cabina de sauna cubierto de mosaico dorado.

Un entorno diseñado para transformar la vida cotidiana en una experiencia de auténtica relajación.

La zona de dormitorio se puede llegar a través del loft característico que consiste en un elegante salón que conduce a las habitaciones e introduce a la primera amplia habitación doble con baño privado, diseñado para garantizar el confort y la privacidad.

La suite principal es el corazón más exclusivo de la zona de dormir y está concebida como un verdadero espacio privado dedicado al bienestar. Cuenta con un gran baño principal con jacuzzi, un refinado vestidor y acabados diseñados para crear un ambiente íntimo y relajante.
Un jardín exclusivo de más de 1.500 m2

La villa se encuentra en una propiedad de más de 1.500 metros cuadrados, caracterizada por un magnífico jardín privado.

El verde está diseñado con especial cuidado, combinando elementos de inspiración histórica y plantas exóticas, creando vistas evocadoras y un ambiente extremadamente privado.

La gran zona al aire libre también ofrece la posibilidad de construir una piscina privada, aumentando aún más el valor y el potencial de la propiedad.

La residencia se completa con un garaje principal de 32 m2, conectado a la casa y flanqueado por una práctica lavandería, y un garaje adicional de 36 m2 situado dentro del jardín.

Una solución rara en el mercado inmobiliario local, capaz de ofrecer al mismo tiempo independencia, amplios espacios, privacidad, tecnología, eficiencia energética y una ubicación privilegiada.
Composición de la propiedad

Planta baja

Lavandería: 11,17 m2

Espacio abierto / Superficie habitable: 60,17 m2

Estudio: 17,30 m2

Cocina: 21,22 m2

Baño con sauna: 10,20 m2

Primer piso

Habitación doble: 16,88 m2

Cuarto de baño habitación doble: 9,80 m2

Corredor: 6,50 m2

Sala de estar: 15,56 m2

Dormitorio principal: 18,95 m2

Armario: 14. 61 m2

Baño principal con hidromasaje: 14. 61 m2

Retenciones y espacios al aire libre

Villa en garaje: 32 m2

Garaje en el jardín: 36 m2

Jardín privado: aprox. 1.500 m2

Puerta delantera: 59,20 m2

Comedor Portico: 15,20 m2

Una villa exclusiva, donde el encanto de la arquitectura tradicional se encuentra con la tecnología contemporánea, inmerso en la tranquilidad de un gran jardín privado y a pocos pasos del corazón del spa de Abano Terme. --- anuncio publicado con