Villa in Abano Terme, Padua

Luxe villa met grote privé tuin in het hart van Abano Terme

In het hart van Abano Terme, gerenommeerde spa resort van internationale bekendheid aan de voet van de Euganese heuvels, bieden wij te koop een exclusieve onafhankelijke villa die elegantie, privacy, technologie en maximaal wooncomfort combineert.

Een residentie van bijzondere waarde, ontworpen voor degenen die willen leven in een gereserveerde en verfijnde omgeving, omgeven door groen, maar tegelijkertijd handig voor alle belangrijke diensten, de thermale baden en het voetgangerscentrum van Abano Terme.

Het pand heeft een strategische positie, in de directe nabijheid van de belangrijkste verbinding van de stad en een paar minuten van het voetgangersgebied van de spa. Een locatie die u toelaat om gemakkelijk diensten, commerciële activiteiten en accommodaties te bereiken, met behoud van de rust en privacy die typisch zijn voor een prestigieuze woonwijk.
Architectuur, technologie en efficiëntie

Gebouwd in 2010, onderscheidt de villa zich door een hedendaagse architectuur geïnspireerd op de esthetiek van de oude boerderijen, herinterpreteerd door waardevolle materialen en geavanceerde technologische oplossingen.

De natuursteen, de belangrijke houten balken en de zorgvuldige aandacht voor detail zorgen voor een verfijnde balans tussen traditie en moderniteit.

De woning is ontworpen met bijzondere aandacht voor energie-efficiëntie en verbruikscontrole en is uitgerust met:

Geothermisch systeem met 4 sondes;

Gecontroleerd mechanisch ventilatiesysteem (VMC);

fotovoltaïsch systeem 20 kW;

Vloerverwarming en -koeling;

huisautomatisering;

alarmsysteem met sensoren en videobewaking;

Energieklasse A4.

De thuistechnologie stelt u in staat om op een eenvoudige en intuïtieve manier veel functies van het huis te beheren, waardoor de villa wordt omgezet in een echte slimme woning, efficiënt en comfortabel.
Een unieke omgeving tussen elegantie en natuur

De ingang leidt direct naar een grote en schilderachtige open ruimte, het hart van de woonkamer, gekenmerkt door een charmante ronde open haard die een centraal element van de omgeving wordt.

De verdeling van de ruimtes zorgt voor een perfecte continuïteit tussen woonruimte, keuken en ruimtes gewijd aan gezelligheid, terwijl de grote loft en de interne trap een spectaculaire perceptie van de omgeving bieden en de woonruimte harmonieus verbinden met het slaapgedeelte.

De indrukwekkende houten balken geven warmte en persoonlijkheid aan het interieur, terwijl de verlichting, bestudeerd met grote aandacht, verbetert de architectuur en materialen van het huis.

Binnen de open ruimte is er ook een studiegebied van royale grootte, gemakkelijk om te zetten, indien nodig, in een andere ruimte of onafhankelijke omgeving.

De keuken, op maat gemaakt en uitgerust met geautomatiseerde systemen, is een perfecte combinatie van design, technologie en functionaliteit. Vanaf hier kunt u rechtstreeks toegang tot de veranda gewijd aan de outdoor eetkamer, omgeven door groen en ideaal voor het organiseren van diners en gezellige gelegenheden in een intieme en exclusieve sfeer.

Op de begane grond is er een ruime badkamer, helder en verfijnd in de afwerkingen, versierd met een grote spiegel en een suggestieve ruimte gewijd aan wellness, met Turkse bad / sauna cabine bedekt met gouden mozaïek.

Een omgeving ontworpen om het dagelijks leven om te zetten in een ervaring van authentieke ontspanning.

Het slaapgedeelte is bereikbaar via de karakteristieke loft bestaande uit een elegante woonkamer die leidt naar de kamers en introduceert de eerste ruime tweepersoonskamer met eigen badkamer, ontworpen om comfort en privacy te garanderen.

De master suite is het meest exclusieve hart van het slaapgedeelte en is ontworpen als een echte privé-ruimte gewijd aan wellness. Het heeft een grote master badkamer met jacuzzi, een verfijnde walk-in kast en afwerkingen ontworpen om een intieme en ontspannen sfeer te creëren.
Een exclusieve tuin van meer dan 1.500 m2

De villa is gehuisvest in een pand van meer dan 1500 vierkante meter, gekenmerkt door een prachtige privé tuin.

Het groen is ontworpen met bijzondere zorg, het combineren van elementen van historische inspiratie en exotische planten, het creëren van suggestieve uitzichten en een extreem particuliere sfeer.

De grote buitenruimte biedt ook de mogelijkheid om een privé zwembad te bouwen, waardoor de waarde en het potentieel van de woning verder worden vergroot.

De residentie wordt aangevuld door een grote garage van 32 m2, verbonden met het huis en geflankeerd door een praktische wasserette, en een extra garage van 36 m2 gelegen in de tuin.

Een zeldzame oplossing in de lokale vastgoedmarkt, die tegelijkertijd onafhankelijkheid, ruime ruimtes, privacy, technologie, energie-efficiëntie en een bevoorrechte locatie kan bieden.
Samenstelling van het pand

Begane grond

Wasserij: 11,17 m2

Open ruimte / Woonoppervlakte: 60,17 m2

Studio: 17,30 m2

Keuken: 21,22 m2

Badkamer met sauna: 10,20 m2

Eerste verdieping

Tweepersoonskamer: 16,88 m2

Tweepersoonskamer badkamer: 9,80 m2

Corridor: 6,50 m2

Woonkamer: 15,56 m2

Hoofdslaapkamer: 18,95 m2

Kledingkast: 14, 61 m2

Master badkamer met whirlpool: 14. 61 m2

Bewaringen en buitenruimten

Garage villa: 32 m2

Garage in de tuin: 36 m2

Privé tuin: ca. 1.500 m2

Voordeur: 59,20 m2

Portico eetkamer: 15,20 m2

Een exclusieve villa, waar de charme van de traditionele architectuur voldoet aan de hedendaagse technologie, ondergedompeld in de rust van een grote privé tuin en een paar stappen van het kuuroord van Abano Terme. --- aankondiging gepubliceerd met