Apartamento en Burdeos, Gironda

33300-boudeaux-exclusivo con GINKO burdeaux! Déjese seducir por este apartamento T4 idealmente situado en el 1er piso elevado con ascensor de una residencia reciente de 2020. Ubicado cerca de la LAC DE burdeaux, esta propiedad ofrece un luminoso salón con cocina equipada que se abre a una hermosa terraza de 10 m2. En el lado de la noche, podrá disfrutar de 3 dormitorios, incluyendo una suite principal con baño privado, complementado con un baño con WC y un aseo separado.
Servicios impecables con doble acristalamiento, fibra óptica, calefacción de biomasa económica, garantía de 10 años. Para su comodidad diaria, la propiedad tiene un aparcamiento en el sótano, una sala de bicicletas y un jardín privado colgante reservado para los residentes. La ubicación es perfecta: tiendas y servicios al pie del edificio, tranvía c (Berges du Lac) en las inmediaciones para llegar a los quinconces en 15 MIN. Una zona de estar codiciada está cerca de las tiendas.
Una rara oportunidad de visitar sin demora.
PRECIOS : 270.000 euros
DPE: gases de efecto invernadero B: A
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 700 y 920 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con bouby fredérique y Lubin, al 0664118720 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de bouby frédérique y Lubin, actuando como agente comercial registrado en RSAC burdeaux 884 243 536 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 466672- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 10% de tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)
Copropiedad de 22 lotes - 22 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 2254 euros.
Frédérique y Lubin BOUBY (EI) Agente comercial - RSAC número: burdeaux 884 243 536 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr