Apartamento en Burdeos, Gironda

33800-SACRE-COEUR-. Descubra este encantador apartamento en perfecto estado, ideal para una primera compra, una PIED-A-TERRE o una inversión de alquiler.
Totalmente optimizada, esta propiedad ofrece una sala de estar equipada con aire acondicionado reversible y una zona de cocina funcional y agradable. El espacio de noche consta de un cómodo dormitorio con su moderno baño reformado, equipado con una ducha a ras de suelo. También se beneficiará de una práctica zona de lavandería, así como un aseo separado.
Otros activos: una plaza de aparcamiento privado y un apartamento vendido sin ocupación.
Interesante potencial de alquiler con un alquiler amueblado en caja estimado en 693 euros HC/MOIS, que representa una rentabilidad neta de alrededor de 4, 2 %.
En el lado de la ubicación, el apartamento goza de una ubicación privilegiada en las inmediaciones del distrito SACRÉ-COEUR/ SAINT-JEAN, a pocos minutos de la estación de tren Saint-JEAN y el tranvía c. Disfrutará de un ambiente animado y buscado, con sus tiendas locales, restaurantes y el famoso mercado Capuchino, un verdadero corazón de la vida Burdeos.
Copropiedad : 1452 euros / AN.
Para visitar sin demora
PRECIO: 169 000 EUR
Dpe d ges b
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1010 y 1420 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Frédérique y Lubin BOUBY al 0664118720 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Frédérique y Lubin BOUBY actuando como agente comercial registrado en RSAC burdeaux 884 243 536 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n° 28137.
Mandato ref : 452019 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (5. 63% tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)
Copropiedad de 18 lotes - 2 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 1452 euros.
Frédérique y Lubin BOUBY (EI) Agente comercial - RSAC número: burdeaux 884 243 536 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr