Appartement in Bordeaux, Gironde

33800-SACRE-COEUR-. Ontdek dit charmante appartement in perfecte staat, ideaal voor een eerste aankoop, een PIED-A-TERRE of een huurinvestering.
Deze accommodatie is volledig geoptimaliseerd en beschikt over een woonkamer met omkeerbare airconditioning en een functionele en aangename keuken. De nachtruimte bestaat uit een comfortabele slaapkamer met een moderne gerenoveerde badkamer, uitgerust met een inloopdouche. U profiteert ook van een praktische wasruimte en een apart toilet.
Extra activa: een eigen parkeerplaats en een appartement verkocht vrij van beroep.
Interessant huurpotentieel met een gemeubileerde huurprijs geschat op 693 euro HC/MOIS, wat neerkomt op een netto winstgevendheid van ongeveer 4, 2 %.
Op de locatie, het appartement heeft een bevoorrechte locatie in de directe omgeving van de SACRÉ-COEUR/ SAINT-JEAN wijk, een paar minuten van Saint-JEAN treinstation en tram c. U zult genieten van een levendige en gewilde omgeving, met zijn lokale winkels, restaurants en de beroemde Capuchin markt, een echte Bordeaux hart van het leven.
Co-ownership charge: 1452 euro / AN.
Onverwijld te bezoeken
PRIJS: EUR 169 000
Dpe d ges b
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1010 EUR en 1420 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Frédérique en Lubin BOUBY op 0664118720 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Frédérique en Lubin BOUBY als handelsagent geregistreerd bij RSAC bordeaux 884 243 536 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J
Mandaat ref: 452019 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (5.63% kosten incl. belasting op kosten van de koper.)
Mede-eigendom van 18 kavels - waarvan 2 huis kavels.

Jaarlijkse kosten: 1452 euro.
Frédérique en Lubin BOUBY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: bordeaux 884 243 536 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr