Villa en Enval, Puy de Dome

En Enval, a 15 minutos de Riom, entre la montaña y el río, descubrir esta casa situada en un entorno natural privilegiado, ofreciendo un entorno de vida tranquilo y codiciado.
Con una superficie de unos 95 m2, esta casa totalmente reformada y llave en mano tiene un jardín y una terraza, perfecta para disfrutar de los exteriores en completa serenidad.
La planta baja consta de una cocina amueblada y equipada, una sala de estar caliente con estufa de leña, un balcón, un lavadero y un aseo separado.
Arriba se encuentran tres dormitorios con armarios o vestidor, así como un baño con bañera y ducha, acompañado de un aseo.
Una bodega completa esta propiedad, así como un granero no conectado de unos 50 m2 en el suelo con entresuelo, ofreciendo una posibilidad de aparcamiento y almacenamiento.
Se prevé un cambio de cobertura.

DPE: D (245 kWh. Ep/m2. año)
GEI: B (9 kg de CO2/ )
Gasto energético medio anual estimado para un uso estándar basado en los precios de la energía para el año 2021, 2022 y 2023: entre 1900 y 2500 euros.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Aurélie merlet al 0664806045 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Aurélie merlet actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac clermont ferrand 794016220 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n° 28137.

Mandato ref : 444578- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Aurélie merlet (EI) Agente comercial - SFCR Número: clermont ferrand 794016220 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr