Propiedad comercial en Marmande, Lot y Garona

Haga una inversión segura de alquiler en una instalación de vida para personas mayores (EHPAD) sin la molestia de la gestión: el producto ideal para construir su cartera de bienes raíces mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables desde el momento de la adquisición. Alquiler anual (IVA excluido): 6,979 Retorno de la inversión: 6. 02% Empresa de gestión: DomusVi. Usted se beneficia del estado fiscal de LMNP (alquiler amueblado), permitiendo la exención de impuestos sobre sus ingresos de alquiler.
La propiedad está gestionada por un gerente profesional DomusVi, sujeto a un contrato de arrendamiento comercial, que le garantiza el pago de alquiler desde el momento de la adquisición, ya sea que la unidad esté ocupada o no. Descripción de la propiedad: Esta habitación, situada en la 2a planta, ofrece una distribución funcional y optimizada: un dormitorio con un armario, y un baño con un aseo.
Sobre la residencia: La residencia Saint Exupery es una instalación de vida para personas mayores (EHPAD), idealmente situada en Marmande, cerca de tiendas, servicios médicos y el centro de la ciudad. Su ubicación, a 5 minutos de la estación de tren SNCF y 10 minutos de la autopista A62, es una gran ventaja. La instalación ofrece una amplia gama de servicios: catering, lavandería, actividades, seguridad, Wi-Fi, jardín y aparcamiento.
Sobre el operador/ocupador: DomusVi es uno de los principales proveedores franceses de cuidados para personas dependientes en hogares de ancianos (EHPADs). Fundado en 1983, el grupo opera en 9 países y administra más de 500 instalaciones, incluidas 240 residencias de ancianos en Francia, que ofrecen cuidados de alta calidad a sus residentes. Actualmente se están realizando evaluaciones. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Antonin Roy, rellene el siguiente formulario.