Propiedad comercial en Chartres, Eure-et-Loir

A sólo 10 minutos del acceso a la A11 (París - Le Mans), este espacio goza de una ubicación estratégica en un eje concurrido que une Chartres y Châteaudun, a unos 25 minutos de los dos centros de la ciudad.
Ofrece una excelente visibilidad y fácil acceso para los clientes.

Parcela de más de 1600 m2.
Amplio aparcamiento privado.
Tierras con un fuerte potencial de desarrollo externo (terraza, extensión, actividad complementaria, etc.).

Espacio comercial de unos 200 m2 en el suelo (185 m2 explotables), repartidos en dos niveles.

Planta baja:
- Zona de recepción con zona de almacenamiento.
- Gran volumen principal totalmente ajustable según su proyecto.
- Instalaciones sanitarias separadas, compatibles y recientemente renovadas.

Piso:
- Gran sala de palets que sirve varios espacios independientes.
- Cuatro salas que se pueden organizar en oficinas, salas de reuniones o espacios privados.
- Cuarto de baño con ducha, lavabo doble e inodoro.
- Wc separado.

Todas las tiendas posibles, con sujeción a las autorizaciones administrativas necesarias.
La licencia IV es posible.
Alquiler antiguo: 1800 € / mes incl.
Posibilidad de cambio de destino a una vivienda, previa autorización del ayuntamiento.

Bien ofreciendo muchas oportunidades de operación o redesarrollo.

Sigo estando disponible 7/7 para cualquier pregunta o para organizar una visita.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Tasas de agencia de precios de venta incluyendo impuestos : 210 000 €
Precio de venta sin gastos de agencia: 200 000 €
Gastos de agencia del comprador : 10 000 € sin impuestos + 2 000 € IVA, es decir, 12 000 € IVA

Póngase en contacto con su asesor megAgency : Dany le blanc, Tel. : 0620889248, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en la RSAC de cartres con el número 88907118