Casa de campo en San Roque, Cádiz provincia

Magnífica finca situada en una impresionante parcela de 27.500 m², al oeste de Sotogrande. Combinando el encanto tradicional andaluz con las comodidades modernas, esta propiedad ofrece total privacidad, jardines cuidados, instalaciones ecuestres y bonitas vistas al campo.

Situada a solo 2 km de la A7 y aproximadamente a 10 minutos de Sotogrande y la playa, disfruta de un entorno rural tranquilo con excelentes conexiones.

La vivienda ha sido cuidadosamente reformada, conservando elementos originales como vigas de madera vistas, suelos de madera natural y chimenea. Entre sus comodidades destacan la calefacción por suelo radiante en toda la casa, aire acondicionado frío/calor individual, baños modernos y cocina totalmente equipada.

El acceso se realiza mediante un portón eléctrico y un amplio camino de grava que conduce a una zona de aparcamiento y un granero independiente con espacio cubierto para tres vehículos.

En el interior, el recibidor da paso a una amplia cocina-comedor con isla central, dos hornos, frigorífico y congelador independientes y abundante almacenamiento. Un lavadero contiguo, con entrada independiente y baño propio, ofrece la posibilidad de crear un cuarto dormitorio o alojamiento para invitados.

El impresionante salón de 60 m² cuenta con vigas vistas, suelos de madera, chimenea y grandes puertas acristaladas que dan acceso a la terraza cubierta, con preciosas vistas a los jardines, la piscina y el campo. También dispone de un despacho o sala de estar adicional.

La vivienda ofrece tres amplios dormitorios dobles. El dormitorio principal dispone de armarios empotrados, acceso al jardín y baño en suite con bañera exenta y ducha efecto lluvia. Los otros dos dormitorios comparten un amplio baño familiar.

En el exterior, los jardines cuentan con extensas zonas de césped, vegetación madura y una piscina de 10 x 5 metros, además de riego automático. Las terrazas cubiertas y una cocina exterior con barbacoa ofrecen espacios ideales para disfrutar al aire libre.

La finca dispone también de una zona de árboles frutales, incluyendo aguacates, cítricos, mangos, almendros, nectarinas, granados e higueras, además de un huerto de verduras y plantas aromáticas.

Para los amantes de los caballos, la propiedad ofrece cuatro cuadras con registro REGA para hasta cinco caballos, paddocks vallados, pista de ejercicio y bebederos. El terreno, predominantemente llano, también cuenta con olivos, gallinero, granero independiente y taller de obra.

Otras características incluyen internet Starlink, electricidad de red, suministro privado de agua, sistema de filtración y descalcificación de agua y una bodega o espacio de almacenamiento bajo la vivienda.

Ubicada cerca del Colegio Internacional de Sotogrande, Santa María Polo Club y prestigiosos campos de golf como Valderrama, La Reserva, San Roque y Alcaidesa.

Una oportunidad única para disfrutar de la