Farm hus i San Roque, Cadiz-provinsen

En smukt præsenteret land finca sæt på en imponerende 27.500m2 plot, lige vest for Sotogrande. Kombinerer traditionelle andalusiske charme med moderne bekvemmeligheder, tilbyder denne ejendom enestående privatliv, anlagte haver, rytterfaciliteter og smukke landskabsudsigt.

Beliggende kun 2 km inde i landet fra A7 og ca 10 minutter fra Sotogrande og stranden, har ejendommen en fredelig landlige omgivelser med fremragende tilgængelighed.

Huset er blevet omhyggeligt renoveret samtidig bevare sin oprindelige karakter, herunder udsatte træbjælker, naturlige trægulve og en træ-brændende pejs. Moderne bekvemmeligheder omfatter gulvvarme overalt, individuelle reversible aircondition, moderne badeværelser og et fuldt udstyret køkken.

Adgangen går gennem el-porte og en fejende grusindkørsel, der fører til rigelig parkering og en løsladt lade med overdækket parkering til tre køretøjer.

Indenfor fører en indbydende entré til et rummeligt køkken og spiseplads med en central ø, dobbelt ovne, fritstående køleskab og fryser, og omfattende opbevaring. Et tilstødende opholdsrum med egen indgang og badeværelse tilbyder mulighed for et fjerde soveværelse eller gæst indkvartering.

Den imponerende 60m2 stue har udsatte bjælker, trægulve, en pejs og store glasdøre åbne på den overdækkede terrasse, med smuk udsigt over haven, swimmingpool og landskab. Et separat kontor eller snus giver ekstra stue.

Ejendommen har tre rummelige soveværelser med dobbeltsenge. Det vigtigste soveværelse har indbyggede garderobeskabe, adgang til haven og et moderne badeværelse med eget badeværelse med fritstående bad og brusebad. De resterende soveværelser deler et rummeligt familiebadeværelse.

Udenfor har de smukt vedligeholdte haver omfattende græsplæner, moden plantning og en 10m x 5m swimmingpool, med automatisk vanding overalt. Overdækkede terrasser og et udendørs køkken med grill skaber ideelle rum til underholdende.

En etableret frugthave omfatter avocado, citrus, mango, mandel, nektarin, granatæble og figentræer, sammen med en dedikeret plante- og urtehave.

For rytterentusiaster omfatter ejendommen fire stalde med REGA-registrering for op til fem heste, indhegnede græsgange, en øvelsesarena og drikketrug. Den overvejende flade jord er også udstyret med oliventræer, et hønsehus, fritliggende lade og murstensbygget værksted.

Yderligere funktioner omfatter Starlink internet, lysnettet elektricitet, en privat vandforsyning, hele huset vand filtrering og blødgøringssystem, og en vinkælder / opbevaringsområde under huset.

Praktisk beliggende nær Sotogrande International School, Santa María Polo Club og berømte golfbaner, herunder Valderrama, La Reserva, San Roque og Alcaidesa.

En sjælden mulighed for at nyde landskabet på over seks hektarer privat jord, med fremragende rytterfaciliteter og nem adgang til Sotogrande og Costa del Sol.