Villa en Vivoin, Sarthe

Situado en un entorno privilegiado, lejos de cualquier barrio, esta propiedad de 384 m2 consta de dos casas separadas: una casa principal y una casa de campo con entrada independiente, idealmente situado cerca de la A28, entre Le Mans y Alençon, y la estación de tren a 5 minutos.

La casa principal consta de una entrada con vestidor y aseo, comedor de 40 m2, equipado con una chimenea con chimenea cerrada, con vistas a una luminosa terraza de 25 m2, cocina abierta de 11 m2, amueblada y totalmente equipada, salón comedor de 30 m2, tres dormitorios en una sola planta, baño, dos bodegas y una lavandería funcional.
Arriba encontrará cuatro amplios dormitorios, una oficina, un gran baño / ducha, un aseo separado, un ático convertible.

La casa de campo con una entrada independiente consta de una cocina abierta, perfectamente amueblada y equipada, salón-comedor de 29 m2 cada uno, con chimenea de carácter, un baño y aseo separado.
Arriba encontrará una habitación con tres grandes espacios nocturnos, un baño/ducha, aseo separado y armario.
La casa tiene una capacidad de 12 personas, con una clientela fiel, especialmente gracias a las 24 Horas de Le Mans. La demanda está aumentando constantemente, ofreciendo un atractivo potencial de rentabilidad.

Un potencial adicional se encuentra en la tercera parte adyacente. Este espacio libre de cualquier restricción es una oportunidad real para desarrollarse de acuerdo a sus deseos: spa, hammam, ampliación, etc.

Garaje doble y cabina para más almacenamiento.

Calefacción económica gracias a un sistema de bomba de calor

Póngase en contacto con Angélys gutton para más información.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Gastos de agencia de precios de venta incluidos : 320 000 €
Precio de venta sin gastos de agencia : 310 000 €
Precio comprador : 10 000 € o 3. 23% IVA del valor de la propiedad, excluyendo los gastos

Póngase en contacto con su asesor Agence : Angelys gutton, Tel. : 0782212580, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en la RSAC de l'mans con el número 928566892