Villa em Vivoin, Sarthe

Localizado em um ambiente privilegiado, longe de qualquer bairro, esta propriedade de 384 m2 é composta por duas casas separadas: uma casa principal e uma casa de campo com entrada independente, idealmente localizada perto da A28, entre Le Mans e Alençon, e estação de trem a 5 minutos de distância.

A casa principal é composta por uma entrada com um camarim e WC, sala de jantar de 40 m2, equipada com uma lareira com lareira fechada, com vista para uma varanda brilhante de 25 m2, cozinha aberta de 11 m2, mobilado e totalmente equipado, sala de estar de 30 m2, três quartos em um nível, casa de banho, duas adegas e uma lavandaria funcional.
No andar de cima, você encontrará quatro quartos espaçosos, um escritório, um grande banheiro / chuveiro, um banheiro separado, um sótão conversível.

A casa de campo com uma entrada independente é composta por uma cozinha aberta, perfeitamente mobilado e equipado, sala de estar / jantar 29 m2 cada, com lareira personagem, uma casa de banho e WC separado.
No andar de cima, você encontrará um quarto com três grandes espaços noturnos, um banheiro / chuveiro, banheiro separado e armário.
A casa tem uma capacidade de 12 pessoas, com uma clientela fiel, especialmente graças às 24 Horas de Le Mans. A demanda está aumentando constantemente, oferecendo um potencial atraente para a rentabilidade.

Um potencial adicional reside na terceira parte adjacente. Este espaço livre de qualquer restrição é uma oportunidade real para se desenvolver de acordo com seus desejos: spa, hammam, alargamento, etc.

Garagem dupla e cabine para mais armazenamento.

Aquecimento econômico graças a um sistema de bomba de calor

Entre em contato com Angélys gutton para mais informações.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de preços de vendas incluídas : 320 000
Preço de venda excluindo taxas de agência : 310 000
As taxas cobram ao comprador : 10 000 ou 3, 23% IVA do valor do imóvel excluindo taxas

Entre em contato com seu consultor megAgence : Angelys gutton, Tel. : 0782212580, E-mail : - EI - Agente comercial registrado no RSAC de l'mans sob o número 928566892