¿Cuáles son los aeropuertos más cercanos a Almada?

Los aeropuertos más cercanos al centro de Almada son aeropuerto de Lisboa (11 km), aeropuerto de Badajoz (204 km) y aeropuerto de Faro (212 km).

¿Cuáles son los colegios internacionales más cercanos a Almada?

Los colegios internacionales cercanos a Almada incluyen The Lisboan International School (2 km, edades 3-18, inglés), The British School of Lisbon (3 km, edades 3-14, inglés) y Almada International School (3 km, edades 1-8, inglés y portugués).

¿Cuáles son los tipos de propiedad más comunes a la venta en Almada?

El mercado inmobiliario de Almada está dominado por Apartamentos, con el 48% de las propiedades disponibles, seguido de Villas (28%), Propiedad comercial (10%), Terreno (7%), Casas adosadas (6%) y Otros (1%).

¿Cómo es el clima en Almada?

Almada es más cálido en agosto, con unos 24°C, y más fresco en diciembre, con unos 12°C.

¿Cuáles son los costes adicionales de comprar esta propiedad en Almada?

Los costes adicionales de compra de una propiedad de obra nueva en Almada rondan el 11% del precio, incluyendo IMT y SELO, honorarios notariales, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Para una propiedad de € 3.700.000, los costes adicionales estimados son aproximadamente 408.850 €.

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Villa de obra nueva en Almada, Distrito de Setúbal, Almada - € 3.700.000 | Ref: CA(3)-0002 - photo 1

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€ 3.700.000

6916 € por m²

Villa de obra nueva en Almada, Distrito de Setúbal

Añadido hace 5 días

Dormitorios: 5
Baños: 6
Tamaño de construcción: 535 m²
Tamaño de la parcela: 1623 m²

5 Dormitorios
6 Baños
535 m² Tamaño de construcción
1623 m² Tamaño de la parcela

Almada, Distrito de Setúbal, Alentejo, Portugal

Comercializado por Corcoran Atlantic

Se habla inglés

Sobre este villa en venta

Casa T5 en Herdade da Aroeira. Portugal
Un lugar para desacelerar, respirar y vivir con calidad.
Rodeada de zonas verdes, en una zona residencial tranquila y segura, esta villa ofrece la posibilidad de vivir con tiempo, espacio, luz y privacidad, sin perder la conexión con la naturaleza y la ciudad.
Herdade da Aroeira está a solo unos minutos de las playas y a 30 minutos del centro de Lisboa y del aeropuerto, lo que te permite reconciliar un estilo de vida tranquilo con la proximidad de todo lo que necesitas.
Características principales:
Parcela de 1.623 m² y una superficie de construcción de 598 m²;
Grandes zonas sociales con luz natural, diseñadas para la comodidad y la privacidad;
5 suites con excelente luz natural;
Cocina totalmente equipada con lavandería;
Cine;
. 1 Oficina
Aire acondicionado en todas las habitaciones;
Piscina climatizada y un gran jardín;
Gran garaje para 3 coches, bicicletas y motos y aparcamiento al aire libre
Condominio con seguridad las 24 horas, campos de golf, pistas de tenis y tiendas locales.
Ven a visitar esta villa para conocerla en detalle.

Características principales

28 características

Piscina: Piscina climatizada
Ubicación: Cerca de tiendas Cerca de golf Zona residencial Cerca de la playa Zona tranquila Cerca de restaurantes
Calidad: De nueva construcción
Fuera: Jardín Gran jardín Terraza Sistema de riego automático Balcón
Ocio: Cancha de tenis Cerca de tenis Gimnasio
Estacionamiento: Garaje Entrada de auto
Características interiores: Oficina Lavadero Armarios empotrados Doble acristalamiento Sistema de videoportero Puertas eléctricas
Energía & utilidades: Aire acondicionado

Certificado energético

Consumo de energía: Calificación A

A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.

Vivir en Almada

Ubicación aproximada

Pregunte a Corcoran Atlantic para obtener más información sobre la ubicación -

Aeropuertos

Aeropuerto de Lisboa, 11 km
Aeropuerto de Badajoz, 204 km
Aeropuerto de Faro, 212 km

Colegios internacionales

Expatriados y clima

Temperaturas medias mensuales

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Ene

Feb

Mar

Abr

May

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

Nov

Dic

	Días secos	Lluvia	Med.	Mín.	Máx.
Ene	16	4.4mm	13.1°C	5.3°C	19.2°C
Feb	15	2.8mm	14.4°C	8.4°C	21.7°C
Mar	10	2.9mm	13.8°C	5.6°C	26°C
Abr	18	0.7mm	16.8°C	8.1°C	27.1°C
May	18	0.4mm	17.9°C	9°C	33.2°C
Jun	18	1.6mm	19.8°C	14°C	30.9°C
Jul	25	0.4mm	23°C	12.6°C	36.5°C
Ago	31	0mm	23.7°C	16.1°C	36.7°C
Sep	21	0.3mm	21°C	12.3°C	33.6°C
Oct	6	3.6mm	18.6°C	11.2°C	25.5°C
Nov	12	2.1mm	16.5°C	8.6°C	22.5°C
Dic	22	0.3mm	12.3°C	5.7°C	19°C

Mercado inmobiliario en Almada

	Apartamentos	48%
	Villas	28%
	Propiedad comercial	10%
	Terreno	7%
	Casas adosadas	6%
	Otros	1%

Cuánto cuesta

Gastos de compra

Precio de la propiedad

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales

IMT: 7.5%,277.500 €
SELO: 0.8%,29.600 €

307.100 €

honorarios notariales

0,2%-0,5% del precio de compra

18.500 €

Registro de la propiedad

0,1%-0,25% del precio de compra

9250 €

honorarios de abogados

Normalmente entre el 1% y el 2% del precio de compra

74.000 €

Esto se basa en la información de mercado de Almada. Otros posibles costos incluyen la contratación de un agente, los honorarios del perito, la obtención de los documentos de identidad adecuados y los gastos de traducción.

* Estos detalles del costo de compra son solo ilustrativos. No sustituyen el asesoramiento profesional, que siempre recomendamos consultar.: