Villa de obra nueva en Almada, Distrito de Setúbal

T3+1, situado en la planta superior de la cabina, se encuentra en un lote de 375 m2 y con garaje. Se destaca por la amplia habitación y cocina en espacio abierto, tres habitaciones, incluyendo una suite, y una superficie adicional de unos 11 m2 que se puede utilizar como una habitación, oficina u otra zona de apoyo, con vistas a la piscina y el jardín. En el exterior se encuentra una piscina de 18 m2, garaje y sótano con barbacoa, banco y lavandería, creando una zona de ocio muy interesante para el día.
El apartamento está equipado con aire acondicionado en todas las partes con conexión Wi-Fi, aspiración central, cassillario de PVC de Oscillo con cortador térmico y acústico, doble vidrio, estrontos eléctricos y térmicos, paneles solares para AQS, video puerto y puertos automáticos.
Se encuentra en la fase final de acabados al aire libre, listo para escribir, y se beneficia de una ubicación muy práctica, a pocos minutos de la A2, Forum Almada y Fertagus Station, con las playas de Costa da Caparica y Source da Telha unos 20 minutos.

Caja detallada
Moradia

T3+1 terradia
Lote: 375 m2
Superficie bruta indicada: 133 m2
Área de usuario indicada: 116 m2
2 baños
Garageme
Jardim
Natación
Excelente exposición solar
Construcción de 2024
Fase final de las terminaciones externas
Listo para escribir

SALA / Cocina
Habitación y cocina en espacio abierto
Superficie: 40,50 m2
Cocina totalmente equipada
Amplio espacio para sala de estar y comidas
Techos falsos con iluminación LED

Habitaciones

Siéntate.
Superficie indicada: 14,83 m2
Cargador de arranque
WC privado

13 horas reunión privada Sala 1
12,82 m2
Cargador de arranque

13 horas reunión privada Sala 2
10,40 m2
Cargador de arranque

Espacio adicional ► aprox. 11 m2
Probabilidad de transformación en espacio adicional
También puede trabajar como oficina
Vista para piscina y jardín

Casas de baños
2 baños
Suite privada WC
Cuarto de baño de apoyo

Externa
Piscina de 18 m2
Jardim
Garageme
Telheiro
Currasqueira
Banco de Apoyo
Lavátório
Área de láser exterior

Comodidad / eficiencia
Aire acondicionado en todas las divisiones
Conexión Wi-Fi
Aspiración central
Panel solar con sistema de termosifón para AQS
Casillario de PVC
Ventanas Oscill-batts
Depreciación por doble declinación [d]
Corte térmico y acústico
Circuitos eléctricos y térmicos
Falsas fichas
Iluminación LED
Certificación energética

Seguridad
Puerto de alta seguridad
Video Porter
Puerto automático

Garageme
Garaje incluido en el precio
Puerto de acceso automático automático

Ubicación ► Sobreda de caparica

Una ubicación que permite la conciliación de la tranquilidad residencial y la proximidad de los principales servicios y acceso.

En el sobre, la corta distancia del coche:
Foro Almada - aproximadamente 5 minutos
A2 - unos 5 minutos
Estación de Fertagus - a unos 10 minutos a pie
Enlace directo a Lisboa vía Fertagus
Indigo Alto Polidesportov
Otheiro Casal
Quinta da Caneira
Playas de la Fuente de la Telha y Costa da Caparica - unos 20 minutos

Datos de la propiedad
Distrito: Setúbal
Consejo: Almada
Freguesia: Ultramar de Caparica
Naturaleza: Moradia
Tipo: T3+1
Superficie bruta: 133 m2
Área de usuario: 116 m2
Superficie del lote: 375 m2
Baños: 2
Garaje: Sí
Estado: Buen estado / etapa final de acabado externo
Certificado energético: A

Una terraza con piscina, garaje, lote de 375 m2 y una solución versátil T3+1 está lista para entrar en una de las zonas más prácticas de la Caparica Sobreda.
Categoría de energía: A
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