Villa de construção nova em Almada, Distrito de Setúbal

Moradia térrea T3+1, localizada na sobreda da caparica, inserida num lote de 375 m² e com garagem. Destaca-se pela ampla sala e cozinha em open space, três quartos, incluindo uma suíte, e uma área adicional de cerca de 11 m² que poderá ser aproveitada como quarto, escritório ou outro espaço de apoio, com vista para a piscina e jardim. No exterior encontra uma piscina de 18 m², garagem e telheiro com churrasqueira, bancada e lavatório, criando uma zona de lazer muito interessante para o dia a dia. A moradia está equipada com ar condicionado em todas as divisões com ligação Wi-Fi, aspiração central, caixilharia em PVC oscilo-batente com corte térmico e acústico, vidros duplos, estores elétricos e térmicos, painéis solares para AQS, vídeo porteiro e portões automáticos. Encontra-se em fase final de acabamentos exteriores, pronta a escriturar, e beneficia de uma localização muito prática, a poucos minutos da A2, Fórum Almada e estação Fertagus, com as praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha a cerca de 20 minutos.

Caixa de detalhes
Moradia

Moradia térrea T3+1
Lote: 375 m²
Área bruta indicada: 133 m²
Área útil indicada: 116 m²
2 casas de banho
Garagem
Jardim
Piscina
Excelente exposição solar
Construção de 2024
Fase final de acabamentos exteriores
Pronta a escriturar

SALA / cozinha
Sala e cozinha em open space
Área: 40,50 m²
Cozinha totalmente equipada
Espaço amplo para zona de estar e refeições
Tetos falsos com iluminação led

Quartos

Suíte
Área indicada: 14,83 m²
Roupeiro embutido
WC privativo

Quarto 1
12,82 m²
Roupeiro embutido

Quarto 2
10,40 m²
Roupeiro embutido

Espaço adicional | cerca de 11 m²
Possibilidade de transformação em quarto adicional
Pode também funcionar como escritório
Vista para a piscina e jardim

Casas de banho
2 casas de banho
WC privativo da suíte
Casa de banho de apoio

Exterior
Piscina com 18 m²
Jardim
Garagem
Telheiro
Churrasqueira
Bancada de apoio
Lavatório
Zona exterior de lazer

Conforto / eficiência
Ar condicionado em todas as divisões
Ligação Wi-Fi
Aspiração central
Painel solar com sistema de termossifão para AQS
Caixilharia em PVC
Janelas oscilo-batentes
Vidros duplos
Corte térmico e acústico
Estores elétricos e térmicos
Tetos falsos
Iluminação LED
Certificação energética a

Segurança
Porta de alta segurança
Vídeo porteiro
Portão automóvel automático

Garagem
Garagem incluída no preço
Portão de acesso automóvel automático

Localização | SOBreda da caparica

Uma localização que permite conciliar tranquilidade residencial e proximidade dos principais serviços e acessos.

Na envolvente, a curta distância de carro:
Fórum Almada - cerca de 5 minutos
A2 - cerca de 5 minutos
Estação Fertagus - cerca de 10 minutos
Ligação direta a Lisboa através da Fertagus
Polidesportivo do Alto do Índio
Casal do Outeiro
Quinta da Caneira
Praias da Fonte da Telha e Costa da Caparica - cerca de 20 minutos

Dados do imóvel
Distrito: Setúbal
Concelho: Almada
Freguesia: Sobreda da Caparica
Natureza: Moradia
Tipologia: T3+1
Área bruta: 133 m²
Área útil: 116 m²
Área do lote: 375 m²
Casas de banho: 2
Garagem: Sim
Estado: Bom estado / fase final de acabamentos exteriores
Certificado Energético: A

Uma moradia térrea com piscina, garagem, lote de 375 m² e uma solução T3+1 versátil, pronta para entrar numa das zonas mais práticas da Sobreda da Caparica.
Categoria Energética: A
#ref:DESC_019