Villa en Cherves-Richemont, Charente

Los cultivadores de árboles se complacen en presentar esta casa en venta, ubicada en Val-de-Cognac (16370).

A pocos minutos de Cognac, en el corazón de Val-de-Cognac, descubrir esta casa familiar, que ofrece hermosos volúmenes, 4 dormitorios y exteriores particularmente agradables.

La casa se abre a una entrada que sirve una cocina abierta con vistas a un salón / comedor. También tiene dos dormitorios, una cocina trasera que sirve como despensa / lavandería, así como un baño con ducha, un baño y un aseo separado.

Arriba, el espacio nocturno ofrece 2 dormitorios y un aseo independiente.

La vivienda cuenta con varias instalaciones: doble acristalamiento en todas las aberturas, bomba de calor aire/agua, aislamiento de techo y sistema de alarma.

En el exterior, una piscina de 8 x 4 m le invita a disfrutar de los hermosos días. Dos grandes garajes completan todo, ofreciendo hermosas posibilidades de aparcamiento y almacenamiento.

Situado en Val-de-Cognac, la proximidad de las escuelas es un activo para la vida cotidiana de las familias: la escuela primaria Paul Garandeau está a unos 700 metros y la guardería Jean-Marie Weber está a casi 700 metros y la escuela privada St Eustelle está a 800 metros. El centro de salud, situado cerca, es un activo real, que ofrece un cómodo acceso a varios profesionales de la salud.

Una casa con volúmenes generosos, disfrutando de una piscina y dependencias, ideal para aquellos que buscan espacio y un entorno propicio para la vida familiar.

Los bienes de la propiedad:
- Entorno tranquilo
- Casa muy bien cuidada
- 4 dormitorios, dos de los cuales están en rdc
- Muy bien.

Nota:
- Impuesto Foncière : 1 588 euros
- Modo de calefacción: bomba de calor aire/agua
- Modo de suministro de agua : Bola eléctrica
- Estación de micropurificación con sistema de corteza de coco.

Rendimiento energético:
- Consumo convencional: 86 kWhEP/m2. año (Clase B)
- Estimación de emisiones: 3 kg de CO2/m2 año (clase A)
- Coste de la energía: entre 1260 y 1750 €

Precio de venta: 249 000 € IVA incluido (tasas pagadas por el vendedor)
Venta en delegación

Anuncio elaborado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Estelle Bigouret, agente comercial (IE), registrada en la RSAC de Créteil con el n° 880 255 179, sin tenencia de fondos, por cuenta de los vendedores inmobiliarios de Sarl, con un capital de 5.000 €, registrado con el SIREN no 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por el CCI de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr.
Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web

Estelle Bigouret
EI • R. S. A. c creteil 880 255 179