Villa i Val-de-Cognac, Charente

Træavlere er glade for at præsentere dette hus til salg, beliggende i Val-de-Cognac (16370).

Blot et par minutter fra Cognac, i hjertet af Val-de-Cognac, opdage denne familie hjem, tilbyder smukke mængder, 4 soveværelser og særligt behagelige udvendige.

Huset åbner op for en indgang, der serverer et åbent køkken med udsigt over en stue/spisestue. Det har også to soveværelser, et bagkøkken, der serverer som et spisekammer/vaskeri, samt et brusebad, et badeværelse og et separat toilet.

Ovenpå, natten plads tilbyder 2 soveværelser og et uafhængigt toilet.

Huset har flere faciliteter: Dobbeltruder på alle åbninger, luft/vand varmepumpe, loft isolering og alarmsystem.

Udenfor, en swimmingpool på 8 x 4 m inviterer dig til at nyde de smukke dage. To store garager fuldføre hele, tilbyder smukke muligheder for parkering og opbevaring.

Beliggende i Val-de-Cognac, er nærheden af skoler et aktiv for familiers daglige liv: Paul Garandeau grundskolen er omkring 700 meter væk, og Jean-Marie Weber børnehaven er næsten 700 meter væk, og St. Eustelle privatskole er 800 meter væk. Sundhedscentret, der ligger i nærheden, er et reelt aktiv, der giver praktisk adgang til forskellige sundhedspersonale.

Et hus med generøse mængder, nyder en swimmingpool og outbuildings, ideel til dem på udkig efter plads og et miljø, der fremmer familielivet.

Ejendommens aktiver:
- Stille miljø
- Meget velholdt hus
- 4 soveværelser, hvoraf to er i rdc
- Meget god dpe

Bemærk:
- Foncière tax: 1 588 euro
- Varmetilstand: luft/vand varmepumpe
- Tilstand af vandforsyning: Elektrisk kugle
- Mikro-rengøring station med system ved hjælp af kokosbark.

Energiydelse:
- Konventionelt forbrug: 86 kWhEP/m2. år (klasse B)
- Estimering af emissioner: 3 kg CO2/m2. år (klasse A)
- Energiomkostninger: mellem 1260 og 1750 €

Salgspris: 249 000 € inklusive skat (Betalet af sælgeren)
Salg i delegation

Annoncering udarbejdet under redaktionelt ansvar af Estelle bigouret, handelsagent (EI), registreret hos RSAC i Créteil under nr. 880 255 179, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af ejendomsmæglerne, med en kapital på 5.000 €, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortet n° CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er hr.
Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på hjemmesiden

Estelle bigouretcameroon_ departments. kgm
EI • R. S. A. c ccretil 880 255 179