Propiedad comercial en Loures, Distrito de Lisboa

Villa Irene es un patio típico situado en Sacavém con el perfil de un condón con tres edificios compuestos por 13 apartamentos en total, distribuidos de la siguiente manera:

- 5 Apartamentos T2
- 6 Apartamentos T1
- 1 apartamento T0
- 1 almacenamiento, totalmente preparado para ser convertido en T0 adicional.

Situación actual:

4 Apartamentos alquilados: 2 apartamentos T1 y 2 apartamentos T2

8 Apartamentos completamente remodelados, incluyendo nuevos techos, redes eléctricas, escape y agua, totalmente renovados.

1 Armazém / T0 devuelto (en la fase final de remodelación)

La propiedad ofrece un gran potencial de rentabilidad a través de alquiler a largo plazo, alojamiento local o alquiler temporal para trabajadores y estudiantes.

Ingresos mínimos estimados: 110 000€/año con alquiler tradicional.

Sin embargo, el potencial real de valoración está en la exploración en el plan de viviendas locales, todavía permitido en la zona, con una rentabilidad significativamente superior a los resultados tradicionales de alquiler.

- Puntos fuertes

Potencial de alto valor, ideal para los inversores.
Excelente oportunidad para alquiler a largo plazo, alojamiento móvil o local.
Cerca del acceso principal (A1, IC2 y acceso rápido a Lisboa).

Servicios e instalaciones en Porta

*Comercio & Comprar

Pingo Doce - Sacavém – supermercado, mercería y productos esenciales durante unos minutos.

Continenta - supermercado con productos principales

Pingo Doce Prior Old - Terraços da Ponte – otra opción de supermercado en el inmediato.

*Transportes

Sacavém – estación de tren CP (línea Azambuja), con conexiones directas a Lisboa.

Red de coches urbanos y conexiones rápidas con Lisboa y el aeropuerto.

*Educación y familia
Escuelas primarias y secundarias dispersas por la frugesia.
Creciste cerca de los jardines de la infancia.

*Servicios de salud ∓
Farmacología, centro de salud y clínicas accesibles al pie o al automóvil.
Hospital Beatriz Angelo (Loures) de fácil acceso.

*Lazer & Cultura
Centro comercial Vasco de Gama
Pasos para caminos o peatones en la zona a lo largo del Tejo
Café, bollería y restaurantes típicos dispersos por la zona.
Cerca del Museo Sacavém Ceremica, punto cultural de la ciudad.

Conclusión

Este predominio en Villa Irene representa una rara oportunidad de inversión en Sacavém, combinando tradición, rehabilitación moderna, fuerte búsqueda de alquiler y proximidad a todas las comodidades esenciales.

Marque su visita para conocer esta encantadora Villa en el corazón de Sacavém!

Tiene todo el apoyo necesario y seguro para garantizar su alojamiento seguro!