Erhvervsejendom i Loures, Lissabon (distrikt)

Villa Irene er en typisk terrasse beliggende i Sacavém med profilen af et kondom med tre bygninger bestående af 13 lejligheder i alt, fordelt som følger:

- 5 Lejligheder T2
- 6 Lejligheder T1
- 1 lejlighed T0
- 1 oplagring, der er helt klar til at blive omdannet til yderligere T0.

Den nuværende situation:

4 Lejligheder lejet: 2 lejligheder T1 og 2 lejligheder T2

8 Remodeled fuldt ombyggede lejligheder, herunder nye tage, elektriske netværk, udstødning og vand, fuldt renoveret.

1 Armazém / T0 returneret (i den sidste fase af remodeling)

Ejendommen tilbyder et stort potentiale for rentabilitet gennem langtidsleje, lokal indkvartering eller midlertidig leje for arbejdstagere og studerende.

Mindste anslåede indkomst: 110.000€/år med traditionel leje.

Det reelle potentiale for værdiansættelse ligger imidlertid i efterforskningen af lokale boligordninger, som stadig er tilladt i området, og som har en betydeligt højere rentabilitet end de traditionelle lejeresultater.

- Stærke prikker

High-value potentielle • ideel til investorer.
Fremragende mulighed for langtidsleje, mobil eller lokal indkvartering.
Tæt på hovedadgangen (A1, IC2 og hurtig adgang til Lissabon).

Tjenester og faciliteter i Porta

* Handel & Køb

Pingo Doce - Sacavém ~ supermarked, lejesoldat og vigtige produkter til et par minutter.

Continenta - supermarked med hovedprodukter

Pingo Doce Prior Old - Terraços da Ponte • en anden supermarked mulighed i den umiddelbare.

*Transporter

Sacavém ~ CP togstation (Azambuja linje), med direkte forbindelser til Lissabon.

Bybilnetværk og hurtige forbindelser til Lissabon og lufthavn.

* Uddannelse og familie
Primære og sekundære skoler spredt af frugesia.
Du voksede op og var nær barndomshaver.

*Health & Services
Farmakologi, sundhedscenter og klinikker, der er tilgængelige for foden eller bilen.
Hospital Beatriz Angelo (Loures) let tilgængelig.

*Lazer & Kultur
Vasco handelscenter i Gama
Trin til veje eller fodgængere i området langs Tejo
Kaffe, kager og typiske restauranter spredt ud over området.
Tæt på Sacavém Ceremica Museum, byens kulturelle punkt.

Konklusion

Denne dominans i Villa Irene repræsenterer en sjælden investeringsmulighed i Sacavém ~ kombinerer tradition, moderne rehabilitering, stærk søgning efter leje og nærhed til alle væsentlige bekvemmeligheder.

Markér dit besøg for at møde denne dejlige Villa i hjertet af Sacavém!

Det har al den nødvendige og sikker støtte til at sikre din sikre indkvartering!