Casa de campo en Grosseto, Grosseto provincia

Características principales:

Aproximadamente 637 m2 de superficie total cubierta que abarca 3 edificios residenciales más un almacén agrícola de 200 m2
11 dormitorios y 11 baños distribuidos en casa principal, suites de invitados y 3 apartamentos independientes
Operativo restaurante agroturismo con 65 metros cuadrados de comedor y cocina comercial totalmente equipada
Expansiva finca de riego de 9 hectáreas con olivar (1.000 árboles), viñedo (Sangiovese & Cabernet), tierras cultivables y bosques
Gran piscina de 90 m2 con solarium, mirador comunitario, aparcamiento para huéspedes y patio privado
Dos pozos de agua privados, calefacción solar térmica de agua, aire acondicionado frío/calor, y puerta de entrada automatizada
Campo tranquilo Maremma situado a sólo 15 minutos de Grosseto y 24 km de la costa mediterránea

Descripción interna:
Esta finca agrícola y de hostelería llave en mano consta de tres edificios residenciales totalmente renovados que totalizan aproximadamente 437 metros cuadrados de espacio habitable, complementado por un granero / almacén agrícola independiente de 200 metros cuadrados.
235 m2) alberga el restaurante comercial en la planta baja, con una amplia cocina profesional equipada con equipamiento industrial recientemente adquirido, un comedor doble de 65 m2 que sirve tanto a clientes residentes como externos, un dormitorio doble y dos baños. La primera planta, a la que se accede a través de escaleras internas y externas, consta de una residencia principal privada con sala de estar, tres dormitorios dobles y dos baños. El segundo edificio (aprox.
85 m2 en la planta baja) está dedicada al alojamiento de invitados y ofrece cuatro dormitorios dobles, cada uno con un baño privado en suite y la apertura a un porche delantero cubierto de 30 m2, junto a los lavaderos técnicos exteriores. El tercer edificio (aproximadamente 120 m2 en una sola planta) está organizado en tres apartamentos independientes de dos habitaciones, cada uno con sala de estar / comedor, dormitorio doble, baño privado, patio exclusivo y logia trasera.
Todas las unidades están equipadas con aire acondicionado frío/calor, paneles solares térmicos emparejados con GLP para agua caliente doméstica, conexión de agua de red y saneamiento imhoff.

Descripción externa:
La finca está cubierta por aproximadamente 9 hectáreas de tierras agrícolas de primera calidad, totalmente regadas gracias a dos pozos privados confiables en el lugar. La superficie se divide en 2. 5 hectáreas de olivar productivo con aproximadamente 1.000 olivos maduros, 1. 5 hectáreas de viñedos plantados con uvas Sangiovese y Cabernet, 3. 5 hectáreas de campos cultivables, y el resto en huertos frutales y bosques privados.
Aproximándose a través de carreteras pavimentadas y una puerta de seguridad automatizada, el patio central cuenta con generosas bahías de estacionamiento dedicadas, una gran pérgola/gazebo sombreada, y una acogedora piscina exterior de 90 metros cuadrados con terraza solarium circundante.
La propiedad logra un equilibrio entre la tranquilidad del país y la conectividad práctica, situado a sólo 15 minutos de las comodidades completas de Grosseto y a 24 km de las playas de arena de la costa toscana.

Distancias:
Pueblo más cercano con servicios diarios & tiendas: 4 km
Acceso principal a la carretera: 4 km
Centro histórico de Grosseto: 14 km
Estación de tren de Grosseto Mainline: 15 km
Marina di Grosseto Playas: 24 km
Playas Principina a Mare: 25 km
Parque Natural Regional de Maremma (Alberese): 26 km
Castiglione della Pescaia: 32 km
Saturnia Termal Springs: 55 km
Aeropuerto de Roma Fiumicino: 165 km
Aeropuerto internacional de Pisa: 165 km

ref. A7631TA2603098A