Villa en Uzès, Gard

Esta casa de pueblo bien mantenida se encuentra en Ribaute-les-Tavernes, a sólo 35 minutos de Uzes, conocido por sus restaurantes, boutiques y mercado provenzal. Nimes, Ales, y supermercados también están cerca.

La casa ofrece 170 m2 de espacio habitable en dos plantas, situada en una parcela de aproximadamente 230 m2. En la planta baja, hay una amplia sala de estar y comedor con chimenea y acceso directo a la terraza, una reciente cocina equipada en 2018, un aseo y un garaje. La planta baja también se beneficia de calefacción por suelo radiante.

Arriba, hay cuatro dormitorios, dos de los cuales se abren a un balcón, un baño con ducha, un aseo separado y un vestidor. La casa cuenta con encantadoras puertas de madera antigua, materiales de calidad, y un jardín con terraza.

Originalmente construido alrededor de 1889, ha sido muy bien renovado y está listo para entrar a vivir. Una pequeña piscina se podría construir en la parcela.

* Ubicación
Esta casa de pueblo bien cuidada se encuentra en el centro histórico de Ribaute-les-Tavernes, un tranquilo pueblo rodeado de hermosos paisajes. A sólo 35 minutos de Uzes, una animada ciudad conocida por su mercado provenzal de renombre, excelentes restaurantes y boutiques encantadoras. Nimes y Ales también están a poca distancia, que ofrece acceso a tiendas adicionales, atracciones culturales y conexiones de transporte. El supermercado más cercano, tiendas de bricolaje y otros servicios esenciales están a sólo 5 a 10 minutos en coche.
La zona es ideal para los amantes de la naturaleza, con muchas oportunidades de senderismo, ciclismo y natación en los ríos locales. El Parque Nacional de Cevennes, una reserva natural impresionante, está cerca, ofreciendo paisajes impresionantes y actividades al aire libre. Los entusiastas del vino también apreciarán los viñedos y rutas de vino de los alrededores de la región.

* Detalles de ventas
Gastos de agencia pagaderos por el vendedor. Francia Property Angels mandato. Tasas de agencia incluyendo IVA: Occitanie - Hasta 30.000 € : 3.600 € Hasta 49.999 € : 4.000 € - 99.999 € : 9% 100.000 € - 199.99 € : 7% 200.000 € - 449.99 € : 5% 450.000 € al alza: 4%. Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard entre 2580 € et 3540 € par an. Prix moyens des energies indiceees sur l'annee de reference annes 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Coste energético anual estimado para un uso estándar de esta propiedad: entre 2580 € y 3540 €/año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021, 2022 et 2023(suscripción incluida). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:

# Sobre nosotros #
France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra.

* Contáctenos
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Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 4 :
Número de cuartos de baño / ducha : 1 :
Área habitable : 170 m2
Superficie : 230 m2 :
Almacenamiento : Sí:
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Gard:
Código postal: 30700:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Jardín : Sí:

* 170 m2 de espacio habitable
* Terraza y patio/jardín
* Garaje
* Posibilidad de construir una pequeña piscina
* Cocina reciente
* Espaciosa sala de estar y comedor
* Calefacción por suelo radiante en la planta baja
* 7 minutos al supermercado
* 35 mn a Uzes, Sommieres o Nimes, 1 hora al mar