Villa em Uzès, Gard

Esta casa de aldeia bem conservada está localizada em Ribaute-les-Tavernes, a apenas 35 minutos de Uzes, conhecida por seus restaurantes, boutiques e mercado provençal. Nimes, Ales e supermercados também estão nas proximidades.

A casa oferece 170 m2 de espaço vivo em dois andares, situado em um terreno de aproximadamente 230 m2. No piso térreo, há uma espaçosa área de estar e jantar com lareira e acesso direto ao terraço, uma cozinha recente equipada em 2018, um WC e uma garagem. O piso térreo também se beneficia do piso radiante.

No andar de cima, há quatro quartos, dois dos quais abertos para uma varanda, uma sala de banho, um WC separado e um camarim. A casa apresenta encantadoras portas de madeira antigas, materiais de qualidade e um jardim com um terraço.

Originalmente construído por volta de 1889, foi bem renovado e está pronto para se mudar. Uma pequena piscina poderia ser construída no terreno.

* Localização
Esta casa de aldeia bem conservada está situada no centro histórico de Ribaute-les-Tavernes, uma vila tranquila cercada por belas paisagens. A apenas 35 minutos de Uzes, uma animada cidade conhecida por seu renomado mercado provençal, excelentes restaurantes e boutiques encantadoras. Nimes e Ales também estão de fácil acesso, proporcionando acesso a lojas adicionais, atrações culturais e links de transporte. O supermercado mais próximo, lojas DIY e outras comodidades essenciais estão a apenas 10 minutos de distância.
A área é ideal para os amantes da natureza, com muitas oportunidades para caminhadas, ciclismo e natação nos rios locais. O Parque Nacional Cevennes, uma impressionante reserva natural, está nas proximidades, oferecendo paisagens de tirar o fôlego e atividades ao ar livre. Os entusiastas do vinho também apreciarão as vinhas e as rotas vinícolas da região.

* Detalhes de vendas
Taxas da agência a pagar pelo vendedor. France Property Angels mandato. Taxas da agência incluindo IVA: Occitanie - Até 30,000 : 3,600 Até 49,999 : 40,000 des 50,000 - 99,999 : 9% 100.000 - 199.999 : 7% 200.000 - 449,999 : 5% 450.000 para cima: 4% Montant.
Custo energético anual estimado para um uso padrão desta propriedade : entre 2580 e 3540 /ano. Estimativa calculada com base nos preços da energia de 2021, 2022 e 2023(assinatura incluída). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont disponibles sur le site Georisques:

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

* Contacte-nos
Contato Alice Dassonville (Bilingue Inglês-Francês)

+33 (0) 610 090 651

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 4 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 1 :
Área Habitável : 170 m2
Área : 230 m2 :
Armazenamento : Sim:
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
Condado: Gard:
Código postal: 30700:
Centro da cidade: Sim:
Jardim : Sim:

* 170 m2 de espaço vivo
* Terraço e Cortyard/Jardim
* Garagem
* Possibilidade de construir uma pequena piscina
* cozinha recente
* Espaçosa sala de estar e sala de jantar
* piso radiante no piso térreo
* 7 minutos para supermercado
* 35 mn para Uzes, Sommieres ou Nimes, 1 hora para o mar