Apartamento en Burdeos, Gironda

Este apartamento dúplex en venta está situado en Burdeos 33300.

El apartamento se abre a una gran sala de estar con un techo muy alto, un hermoso brillo y un ambiente tranquilo. El salón principal consta de una cocina abierta, una sala de estar y un comedor.
También hay una habitación completa con un baño con WC separado.

El primer piso consta de un dormitorio bajo el mansard, bien amueblado bajo las vigas vistas, y un espacio de oficina.

La residencia, un pequeño condominio de 6 lotes, se encuentra en la calle Arago, en el corazón del distrito de Bacalan, en medio de la transformación. Tranvía B (parada de Brandenburg) está a unos 250 m y se une a los Quinconces y el hipercentro en unos 20 minutos. Para las familias, la guardería Achard y la escuela primaria Charles Martin están a pocos minutos a pie. Charles Martin Stadium y sus campos de deportes están justo al lado.
Las cuencas hidrográficas, la Base-sur-marine, los Halles de Bacalan y la Cité du Vin están a poco más de un kilómetro de distancia, con sus restaurantes, lugares culturales y paseos a lo largo de la Garona. La zona también ofrece tiendas locales en una base diaria: panadería, supermercado y farmacia alrededor de la parada de Brandenburgo.

El + del bien :
- Duplex a través de la luz
- Altura del techo muy grande
- Posibilidad de crear un tercer dormitorio en el amplio salón.

Nota:
- Impuesto sobre la propiedad : 909 € / año
- Cargos anuales corrientes: 1 140 € / año
- Estado de la propiedad: buen estado
- La propiedad está sujeta a la condición de copropiedad
- 6 lotes
- No hay procedimiento en curso

Consumo convencional (kWhEP/): 176 (C)
Emisiones estimadas (kg de CO2/): 5 (A)
Coste energético mínimo/máximo: no comunicado
Año de referencia del precio : 2021

Precio de venta: 299.000 € IVA incluido (gastos de los abriculturistas pagados por el vendedor)

Anuncio elaborado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Hadrien deramecourt, agente comercial (EI), registrado en la RSAC de Bordeaux bajo el No xxx xxx xxx, sin tener fondos, actuando en nombre de los vendedores inmobiliarios sarl, con un capital de 5.000 €, registrado bajo el No SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por el CCI de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr.
Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web

Hadrien deramecourt
• Préstamo SFCR 913 910 022