Villa en Vau, Distrito de Leiria

Villa de lujo, T4, con acabados de alta calidad, zona de construcción bruta 240. 50 m2 y situada en una parcela de 836. 30 m2; con una vista absolutamente impresionante sobre la laguna de Óbidos, se encuentra a pocos metros de la playa, entre el mar y la laguna (150 metros de la línea de agua). Rodeado de naturaleza, con gran tranquilidad y privacidad.

La zona ofrece excelentes condiciones tanto para momentos de descanso o de trabajo remoto o para practicar deportes acuáticos (kitesurf, ala, windsurf, stand up paddle, piragüismo, kayak, vela, entre otros) así como para actividades al aire libre (senderismo o ciclismo).

También está cerca de prestigiosos campos de golf (a unos 10 minutos - Praia D'El Rey Golf Course, Royal Óbidos Golf Course, West Cliffs) y los principales puntos de interés en la región occidental, además de estar cerca del comercio y los servicios.

Tiene:
Planta baja - hall de entrada, cocina (con isla con techo de granito) y sala de estar en espacio abierto, dormitorio, 1 baño, acceso a la primera planta, 1 trastero bajo las escaleras, lavandería, garaje para 1 coche, 3 cobertizos / solariums;
1a Planta - hall de dormitorios / circulación, 3 suites con baño (2 de ellas con armario y otra con armario) y 3 balcones/terrazas.
Solario en el techo con acceso lateral (techo);

Piscina de agua salada;

Amplio porche (con barbacoa, lavavajillas y cocina encimera), espacio muy agradable para comidas, socialización y ocio;

Balcones / terraza / solariums con vistas privilegiadas de la laguna y zonas de comedor;

Estacionamiento al aire libre en el patio trasero del lote para 3 coches.

Lote cercado con vegetación, que garantiza una mayor protección e integración paisajística.

Técnicas/equipo:
- doble acristalamiento;
- marcos de ventanas
- armarios empotrados;
- chimenea de leña;
- Bomba de calor Daikin, para calefacción por suelo radiante;
- Paneles solares con tanque de 300 l;
- Preinstalación para carga de vehículos eléctricos.

Año de matriculación en la matriz 2012.

Importe del impuesto sobre la propiedad: R$ 900/año.

Ubicación del proveedor:
- 2 min. Campo de Golf Royal Óbidos (2, 20 km);
- 7 min. A los acantilados del oeste (6 km);
- 10 min. a Vau (8, 5 km);
- 15 min. El Marriott Golf & Beach Resort (9 km);
- 22 min. A Óbidos (16 km), a la playa de Baleal (13, 5 km);
- 25 min. Caldas da Rainha (17 km);
- 30 min. Peniche (18, 5 km);
- 1h10m de Lisboa (98 km);

Certificación energética: B.
Calificación energética: B
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