Villa in Vau, Leiria (district)

Luxe villa, T4, met hoge kwaliteit afwerking, bruto bouwoppervlakte 240. 50 m2 en gelegen op een perceel van 836. 30 m2; Met een absoluut prachtig uitzicht over de Óbidos Lagoon, het is slechts een paar meter van het strand, tussen de zee en de lagune (150 meter van de waterlijn). Omringd door de natuur, met grote rust en privacy.

Het gebied biedt uitstekende omstandigheden, zowel voor momenten van rust of afgelegen werk of om watersport te beoefenen (kitesurfen, vleugelfoil, windsurfen, stand-up paddle, kanoën, kajakken, zeilen, onder anderen) evenals voor outdoor activiteiten (wandelen of fietsen).

Het ligt ook dicht bij prestigieuze golfbanen (ongeveer 10 minuten afstand - Praia D'El Rey Golf Course, Royal Óbidos Golf Course, West Cliffs) en de belangrijkste bezienswaardigheden in de westelijke regio, naast dicht bij de handel en diensten.

Het heeft:
Begane grond - hal, keuken (met eiland met granieten dak) en woonkamer in open ruimte, slaapkamer, 1 badkamer, toegang tot de 1e verdieping, 1 berging onder de trap, wasserij, garage voor 1 auto, 3 loodsen / solariums;
1e verdieping - hal van slaapkamers / circulatie, 3 suites met badkamer (2 van hen met kast en een andere met kledingkast) en 3 balkons / terrassen.
Solarium op het dak met zijwaartse toegang (dak);

Zoutwaterbad;

Ruime veranda (met barbecue, vaatwasser en keukenwerkblad), zeer aangename ruimte voor maaltijden, socialiseren en vrije tijd;

Balkons / terras / solariums met bevoorrecht uitzicht op de lagune en eethoeken;

Buiten parkeren in de achtertuin van het terrein voor 3 auto's.

Geheven lot met vegetatie, die zorgt voor een betere bescherming en landschapsintegratie.

Technieken/apparatuur:
- dubbele beglazing;
- vensterframes
- ingebouwde kasten;
- houtkachel;
- Daikin warmtepomp, voor vloerverwarming;
- Zonnepanelen met 300 l tank;
- Pre-installatie voor het laden van elektrische voertuigen.

Jaar van inschrijving in de matrix 2012.

Onroerend goed belastingbedrag: R$ 900/jaar.

Locatie van de leverancier:
- 2 min. Royal Óbidos Golfbaan (2. 20 km);
- 7 min. naar de westelijke kliffen (6 km);
- 10 min. naar Vau (8, 5 km);
- 15 min. Het Marriott Golf & Beach Resort (9 km);
- 22 min. naar Óbidos (16 km), naar Baleal strand (13. 5 km);
- 25 min. Caldas da Rainha (17 km);
- 30 min. Peniche (18, 5 km);
- 1u10m van Lissabon (98 km);

Energiecertificering: B.
Energieklasse: B
#ref:MOR4383