163.927 €
3812 € por m²Apartamento en Montpellier, Herault
Añadido hace 10 días
- Tamaño de construcción
- 43 m²
Montpellier, Herault, Languedoc-Rosellón, Francia
Comercializado por PATRIMOINE GAGNANT
Se habla inglés
Sobre este apartment en venta
Inversión en Residencia de Estudiantes - Ingresos Seguros
Inversor especial: Colocación llave en mano sin restricciones de gestión
T2 de 43 m2 + terraza de 14 m2+ aparcamiento, situado en la residencia de estudiantes campus rimbaud - gestionado por Les Belles Années en proximidad inmediata de las Grandes Ecoles
Los puntos fuertes de la inversión
-Rentabilidad: 5 %- Brut
- Retribuciones garantizadas por la empresa de arrendamiento comercial hasta 2036 renovables.
- Alquiler indexado según las condiciones contractuales del contrato de arrendamiento
-Ingreso anual: 8.196 € sin IVA
- No hay gestión, no hay vacantes de alquiler
Situación de la LMNP: ingresos no gravados o muy bajos durante un período de 20 años con el mecanismo de depreciación
-Bien vendido amueblado, en excelentes condiciones
- PED C
- Espacio de estacionamiento
Residencia de estudiantes muy bien mantenida con servicios (seguridad, intendente, fitness, coworking, lavandería), perfectamente situado: universidades, transporte y tiendas en las inmediaciones.
Información financiera
-Precio de venta (incl. inmuebles) : 163 927 €
-Cargos síndicos : 722€/año – Impuesto sobre la propiedad : 374€/año
Una inversión segura en el patrimonio, ideal para recaudar ingresos regulares y en evolución sin limitaciones de gestión.
Póngase en contacto con Vanessa Verpilot para más información.
Características principales
5 características
Fuera- Terraza
Estacionamiento
Características interiores- Amueblado
Tenencia- Traspaso Titularidad compartida
Certificado energético
- Consumo de energía
- Calificación C
- Emisiones de CO₂
- Calificación C
A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.
Vivir en Montpellier
Ubicación aproximada
Pregunte a PATRIMOINE GAGNANT para obtener más información sobre la ubicación -
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Colegios internacionales
Expatriados y clima
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Mercado inmobiliario en Montpellier
| Apartamentos | 86% | |
| Villas | 7% | |
| Propiedad comercial | 5% | |
| Casas adosadas | 1% | |
| Otros | 1% |
Cuánto cuesta
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Gastos de compra
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Hipoteca
Sobre la agencia
PATRIMOINE GAGNANT
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