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487.500 €

2014 € por m²

Villa en Gensac, Gironda

Añadido hace 12 días

Dormitorios
4
Baños
2
Tamaño de construcción
242 m²
Tamaño de la parcela
3593 m²

Gensac, Gironda, Aquitania, Francia

Clé Rouge Immobilier

Comercializado por Clé Rouge Immobilier

Se habla inglés

Sobre este villa en venta

Entre Pellegrue y Gensac – Casa de piedra con vistas de gran alcance. Piscina y potencial de alquiler Situado entre los pueblos de Pellegrue y Gensac. A sólo cinco minutos de Pellegrue. Esta atractiva casa de piedra independiente goza de un entorno rural tranquilo. Con vistas de gran alcance sobre el paisaje circundante. Lleno de carácter. La propiedad ofrece dos zonas de estar diferentes. Cada uno con su propia cocina y entrada independiente.
La casa se puede disfrutar como una casa espaciosa o dividida en dos partes independientes mediante una puerta de conexión interna. Esta disposición flexible hace que sea ideal para dar la bienvenida a la familia y amigos. Proporcionar alojamiento independiente para los huéspedes o generar ingresos adicionales a través de alquileres vacacionales. La primera parte de la casa ofrece una cocina y una generosa sala de estar en la planta baja. Donde una atractiva chimenea abierta crea un ambiente cálido y acogedor. Arriba.
Tres dormitorios amplios y luminosos se complementan con un baño y un aseo separado. Ofrecen un alojamiento confortable para la vida familiar o para visitar a los huéspedes. La segunda sala de estar ofrece un dormitorio en la planta baja con acceso directo a su propia terraza privada. Creando un espacio agradable e independiente para los huéspedes o familiares. También hay una cómoda sala de estar y una amplia cocina-comedor. Ambos cuentan con una atractiva chimenea abierta.
Diseñado en el estilo de un invernadero o terraza. Que se abre directamente al jardín trasero. A lo largo de la planta baja. Varias puertas ofrecen acceso directo a diferentes partes del jardín. Permite disfrutar de los espacios al aire libre en varias horas del día. Ya sea en busca de un lugar soleado para el desayuno o un rincón sombreado para relajarse durante los meses de verano más cálidos. Fuera. La propiedad se encuentra en aproximadamente 350 m2 de tierra. Ofrece un montón de espacio y una maravillosa sensación de tranquilidad.
La piscina ofrece un lugar acogedor para relajarse durante los meses más cálidos. Mientras que las vistas de largo alcance a través de la campiña de los alrededores mejoran la sensación de espacio y privacidad. Un amplio garaje y dos cocheras semi-abiertas completan la propiedad. Proporcionar un amplio aparcamiento y almacenamiento práctico. Tanto Pellegrue y Gensac ofrecen una buena gama de comodidades diarias. Incluye farmacias. Restaurantes. Bares. Supermercados. Panaderías y escuelas.
Convirtiéndolo en un lugar conveniente tanto para vivir como para vacaciones. Combinando el encanto de la arquitectura tradicional de piedra con hermosas vistas al campo. Una piscina y la oportunidad de generar ingresos adicionales de alquiler. Esta propiedad ofrece una atractiva perspectiva como residencia permanente. Una casa de vacaciones o una inversión versátil en el campo de Gironde.

Características principales

17 características

Piscina
Vistas
Vistas al campo
Ubicación
Cerca de escuelas Campo Cerca de restaurantes
Calidad
De carácter

Certificado energético

Consumo de energía
Calificación C
Emisiones de CO₂
Calificación A

A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.

Vivir en Gensac

Ubicación aproximada

Pregunte a Clé Rouge Immobilier para obtener más información sobre la ubicación -

La información sobre los riesgos a los que se puede estar expuesto está disponible en el sitio web de Georisques.

Colegios internacionales

* Distancia desde el centro de Gensac

Expatriados y clima

Cuánto cuesta

Gastos de compra


28.275 €
2438 €
1219 €
9750 €

Esto se basa en la información de mercado de Gensac. Otros posibles costos incluyen la contratación de un agente, los honorarios del perito, la obtención de los documentos de identidad adecuados y los gastos de traducción.

Costos adicionales totales
41.681 €*
Costo final de compra
529.181 €
* Estos detalles del costo de compra son solo ilustrativos. No sustituyen el asesoramiento profesional, que siempre recomendamos consultar.:

Hipoteca

Sobre la agencia

Clé Rouge Immobilier

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