Villa en Claviers, Var

Un bien singular en el corazón de un entorno natural excepcional.

En Claviers, a sólo 30 minutos de Draguignan, a 45 minutos de las playas y 1 hora de Cannes, descubrir esta propiedad de carácter que ofrece un entorno raro de la vida, entre la autenticidad, la naturaleza y la tranquilidad.
Situada en una parcela de más de 5.000 m2, la propiedad disfruta de una hermosa parte plana, decorada con un olivar, así como una zona boscosa en restancs. Un cos residual en la zona Ub también aporta un potencial interesante, sujeto a las normas de planificación en vigor.
La casa, de aproximadamente 146 m2 de espacio habitable, desarrolla hermosos volúmenes y seduce por su carácter único, gracias en particular a una parte construida en el sitio de una antigua capilla.
En la planta baja, una gran terraza cubierta se extiende una hermosa sala de estar con cocina abierta y comedor. El salón, instalado en la antigua capilla, trae un ambiente cálido y verdaderamente atípico. Este nivel también incluye un baño con bañera y ducha, un vestidor y un lavadero con aseo.
Arriba: 3 dormitorios, una gran oficina que se puede organizar en el cuarto dormitorio, así como un baño con WC.
Un sótano de unos 79m2 ofrece un espacio adicional para gimnasio, almacenamiento o cine.
La propiedad también tiene un edificio anexo de unos 30 m2, ideal para dar la bienvenida a la familia o amigos, incluyendo una sala de estar con cocina americana, un dormitorio, un baño con aseo y una pérgola agradable.
En el exterior, una cuenca de hormigón completa este conjunto y ofrece un espacio de frescura que es particularmente agradable a los días soleados.

Doble acristalamiento, luminoso y a través de la casa, hermosos volúmenes, dependencia, vasta tierra y ambiente preservado: todos estos activos que hacen de esta propiedad una propiedad verdaderamente independiente.
Residencia principal, casa secundaria o proyecto familiar, esta propiedad seducirá a los compradores en busca de un lugar auténtico, espacioso y preservado de la vida, mientras permanece cerca de la costa y las comodidades.

Una rara propiedad en el sector de Claviers, para descubrir sin demora.
Dpe c ges a
Precio: 445.000 €
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1730 y 2410 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Sylvie bruniau al 0663445598 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Sylvie bruniau actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmobiliarios (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref:450089. - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr