Villa em Claviers, VAR

Um bem singular no coração de um ambiente natural excepcional.

Em Claviers, a apenas 30 minutos de Draguignan, a 45 minutos das praias e a 1 hora de Cannes, descubra esta propriedade de caráter que oferece um cenário raro de vida, entre autenticidade, natureza e tranquilidade.
Localizado em um terreno de mais de 5.000 m2, a propriedade goza de uma bela parte plana, decorada com um olival, bem como uma área arborizada em restancs. Um cos residual na zona Ub também traz potencial interessante, sujeito às regras de planejamento em vigor.
A casa, de aproximadamente 146 m2 de espaço vivo, desenvolve belos volumes e seduz por seu caráter único, graças em particular a uma parte construída no local de uma antiga capela.
No piso térreo, um grande terraço coberto estende uma bela sala de estar com cozinha aberta e área de jantar. A sala de estar, instalada na antiga capela, traz uma atmosfera quente e verdadeiramente atípica. Este nível também inclui uma casa de banho com banheira e chuveiro, um vestiário e uma lavanderia com vaso sanitário.
No andar de cima: 3 quartos, um grande escritório que pode ser organizado no quarto quarto, bem como uma casa de banho com WC.
Um porão de cerca de 79m2 oferece um espaço adicional para academia, armazenamento ou cinema.
A propriedade também tem um edifício de cerca de 30 m2, ideal para receber a família ou amigos, incluindo uma sala de estar com kitchenette, um quarto, uma casa de banho com WC e uma agradável pérgola.
No exterior, uma bacia de concreto completa este conjunto e oferece um espaço de frescura que é particularmente agradável para os dias ensolarados.

Vidros duplos, brilhantes e através da casa, belos volumes, dependência, vasta terra e ambiente preservado: todos esses ativos que fazem desta propriedade uma propriedade verdadeiramente separada.
Residência principal, casa secundária ou projeto familiar, esta propriedade irá seduzir os compradores em busca de um local de vida autêntico, espaçoso e preservado, permanecendo perto da costa e comodidades.

Uma propriedade rara no setor de Claviers, para descobrir sem demora.
Dpe c ges a
Preço: 445.000
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 1730 e EUR 2410 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Sylvie bruniau em 0663445598 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Sylvie bruniau atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão imobiliária (GCI 000)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

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Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr