Apartamento en Burdeos, Gironda

33300-bourdeaux .COUP DE COEUR A burdeaux GINKO ! Situado en el corazón del muy buscado corazón del distrito de ginko, cerca de tiendas, colegios, servicios y tranvía c, este apartamento de 44,35 m2 ofrece una oportunidad ideal para un primo-accesorio, un joven activo o un inversor en busca de una propiedad reciente, actuando y sin obras.
En una residencia moderna y segura construida en 2020, perfectamente mantenida y de tamaño humano, disfrutará de un ambiente tranquilo y agradable. Desde la entrada descubrirá una hermosa sala de estar luminosa con cocina abierta contemporánea, diseñada para una vida cotidiana agradable y funcional. La sala de estar se abre a un agradable balcón de 10 M2, real extensión del espacio habitable, ideal para sus comidas al aire libre o sus momentos de relajación.
La habitación, tranquila y protegida de los lugares de interés, disfruta de una vista de los jardines paisajísticos de la residencia, ofreciendo un entorno relajante. Un moderno cuarto de baño con aseo completa este apartamento perfectamente organizado. Los servicios están en el punto de encuentro con una plaza de aparcamiento privado, una sala de bicicletas segura, persianas motorizadas de aluminio y una instalación de domótica que permite una dirección simplificada del alojamiento.
Los espacios verdes cuidadosamente dispuestos contribuyen a la calidad de vida dentro de la residencia. Por último, su excelente rendimiento energético le garantiza comodidad, ahorro de energía y serenidad en la vida cotidiana. No hay trabajo para planificar, ubicación buscada, residencia reciente, balcón, aparcamiento y transporte cerca: todos los criterios se cumplen para una compra exitosa. Una visita es necesaria! Contacte con nosotros sin demora para descubrir esta propiedad y proyectar en su futura casa.
PRECIOS : 172 000 euros, de los cuales 3, 99% tasas pagadas por el comprador, es decir, 165 401 euros sin tasas.
DPE: C GEI: C
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 500 y 690 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G «Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G»)
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con bouby fredérique y Lubin, al 0664118720 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de bouby frédérique y Lubin, actuando como agente comercial registrado en RSAC burdeaux 884 243 536 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 459627- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3. 99% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)
Copropiedad de 27 lotes.

Cargos anuales: 1440 euros.
Frédérique y Lubin BOUBY (EI) Agente comercial - RSAC número: burdeaux 884 243 536 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr