Propiedad comercial en Burdeos, Gironda

Centre-ville Bordeaux Métropole a 60 metros del tranvía con aparcamiento.
Producto raro con un fuerte potencial de evento.
Complejo inmobiliario renovado compuesto por un amplio, reconocido y rentable restaurante + 2 locales comerciales, en el corazón de una zona de rápido cambio. Posibilidad de ampliar la superficie explotable.
Principales activos:
* Trabajo muy reciente, no se espera inversión
* 550 m2 modular para varios modelos económicos
* Constante mixta de clientela &
* Probada rentabilidad + restaurante inmediato y palancas de optimización de la tierra
* Zona ampliada (proyectos urbanos, flujos reforzados)
Zoom Restaurante :
Espacioso - 170 asientos en el interior - , con aire acondicionado, visible, equipado para grandes volúmenes. 60 asientos en la terraza.
Flujo regular al mediodía, alta potencial noche y fin de semana.
Venta de esquina para llevar
Posible desarrollo:
Terrazas / Guinguette espíritu / animaciones en los 400 m2 del suelo.
Almuerzos, privatizaciones, formatos fáciles de usar
Uso flexible de los espacios para impulsar la CA
Combinación activa:
* Crecimiento natural
* Flexibilidad de funcionamiento
* Desarrollo del patrimonio
* Renta segura de alquiler (restaurante + 2 locales comerciales) con posibilidades de ampliación
Una base sólida para el desarrollo de este sitio raro.
Ingreso recomendado (restaurante) 150 000 €
Rendimiento bruto de la tierra: 10%
Precio del fondo de comercio: 486.000 € ISP
Precio de las paredes y la tierra : 1 100 400 € FAI
Se vende de forma inseparable por un total de 1 586 400 € FAI.
El comprador se beneficiará del apoyo a medida, con una persona de contacto dedicada a garantizar la coordinación de todas las etapas de la recuperación, en relación con abogados, notarios, contables y socios bancarios.. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web.