Commercieel vastgoed in Bordeaux, Gironde

Centre-ville Bordeaux Métropole 60m van de tram met parkeerplaats.
Zeldzaam product met een sterk gebeurtenispotentieel.
Gerenoveerd onroerend goed complex bestaande uit een groot, erkend en winstgevend restaurant + 2 commerciële panden, in het hart van een snel veranderende gebied. Mogelijkheid om het exploiteerbare oppervlak uit te breiden.
Belangrijke activa:
* Zeer recent werk, geen investering verwacht
* 550 m2 modulair voor diverse economische modellen
* Mixed Clientele & constant
* Bewezen winstgevendheid + direct restaurant en land optimalisatie hendels
* Opgeschaald gebied (stedelijke projecten, versterkte stromen)
Zoom Restaurant :
Ruime - 170 zitplaatsen binnen - , airconditioning, zichtbaar, uitgerust voor grote volumes. 60 zitplaatsen op het terras.
Regelmatige stroom op de middag, hoog potentieel avond en weekend.
Hoek verkoop om weg te nemen
Mogelijke ontwikkeling:
Terrassen / guinguette spirit / animaties op de 400 m2 van de grond.
Brunchs, privatiseringen, gebruiksvriendelijke formaten
Flexibel gebruik van ruimtes om de wisselstroom te stimuleren
Actieve combinatie:
* Natuurlijke groei
* Bedrijfsflexibiliteit
* Heritage development
* Veilige huurinkomsten (restaurant + 2 commerciële gebouwen) met uitbreidingsmogelijkheden
Een solide basis voor de ontwikkeling van deze zeldzame site.
Aanbevolen inname (restaurant) € 150.000
Brutorendement op grond: 10%
Prijs van het fonds voor handel: € 486.000 ISP
Prijs van muren en land: 1 100 400 € FAI
Verkocht op een onafscheidelijke manier voor een totaal van 1 586 400 € FAI.
De koper zal profiteren van op maat gemaakte ondersteuning, met een toegewijde contactpersoon die zorgt voor de coördinatie van alle stadia van het herstel, in verband met advocaten, notarissen, accountants en bankpartners.. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website .