Apartamento en Vincennes, Valle del Marne

Abriculteurs se complace en presentar este apartamento de 33 m2, de 2 habitaciones en la 2a planta en venta, situado en la Avenida de París en Vincennes (94300).

En el corazón de una de las avenidas emblemáticas de Vincennes, este apartamento está situado en la segunda planta de un edificio antiguo. La dirección ofrece un entorno de vida privilegiado a pocos pasos del castillo de Vincennes, cerca de tiendas y con fácil acceso a Saint-Mandé y París.

Al entrar, la sala de estar revela un espacio optimizado orientado hacia el sur, inundado de luz natural durante todo el día gracias a dos grandes ventanales. El espacio combina perfectamente la sala de estar, el comedor y una cocina abierta que está perfectamente integrada. Completamente rediseñada en 2022 por un arquitecto, la distribución aprovecha al máximo cada metro cuadrado con muebles incorporados personalizados y electrodomésticos completos (horno, cocinera, nevera, microondas).

Retrocedido desde la sala de estar principal, el espacio para dormir garantiza la privacidad diaria. El dormitorio incluye almacenamiento incorporado sustancial. El baño contemporáneo, totalmente renovado en 2022, cuenta con un diseño optimizado con una ducha, inodoro suspendido, calentador de toallas y unidad de tocador. En el aterrizaje, un almacén privado de poco más de 1 m2 completa la propiedad, proporcionando una valiosa capacidad de almacenamiento adicional.

Esta propiedad llave en mano es ideal para una primera compra o un pied-à-terre, buscando la proximidad al Bois de Vincennes, carriles para bicicletas directos, y el transporte principal (RER A, línea de metro 1 a 10 minutos a pie).

Destacados de la propiedad:
- Brillante, apartamento bien equipado con ventilación cruzada
- Vista arbórea sin obstáculos
- Cocina abierta equipada
- Sótano sótano
- Almacén en el aterrizaje

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 728 €/año
- Cargos comunes anuales: 2040 €/año
- Calefacción eléctrica individual (el costo varía según el uso)
- Condición: Renovado
- Sujeto a la normativa sobre condominios
- 34 lotes en total, incluyendo 23 unidades residenciales, comerciales y de oficina
- Apartamento No. 118: Compartición de la propiedad 863/10.023 de áreas comunes
- Cellar No. 104: Participación de la propiedad 20/10.023 de las zonas comunes
- Almacén no 125: Compartición de propiedad 23/10.023 de áreas comunes
- Conectado al sistema de alcantarillado
- No hay procedimientos judiciales en curso

Consumo de energía (kWhEP/): 259 (D)
Emisiones estimadas (kg de CO2/): 10 (B)
Coste energético min / max: 850 € / 1170 €
Año de referencia de los precios: 2026

Precio: 315.000 € IVA incluido (Gastos de abricultores pagados por el vendedor)

Esta lista fue preparada bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Elodie Grisard, agente de ventas (EI), registrada en el Créteil RSAC con el número 504 065 905, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, capital de 5.000 €, registrada con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.