Apartamento en Paranhos, Distrito de Oporto

Identificación inmobiliaria: ZMPT593811

Tu próxima casa puede sorprenderte antes de abrir la puerta.

Comience por una entrada callejera exclusiva. Continúe en un ascensor reservado para su apartamento, que conecta el garaje con el salón privado de la última planta. Y, se revela en una casa donde el espacio, la luz y la libertad para vivir a su manera ganan otra dimensión.

En Paranhos, en Oporto, este ático T5 combina características difíciles de encontrar: 462 m2 de la superficie total, una habitación de 80 m2, una terraza de 112 m2 y un garaje cerrado a seis coches. Una propuesta para aquellos que valoran la discriminación, la exclusión y el espacio para sus proyectos de vida.

¡Por fin, una habitación como siempre imaginaste!

La habitación de 80 m2 permite crear diferentes ambientes, separados por una estructura de recuperación de calor. Más de nueve metros de superficie de vidrio reciben el sol en el punto y conectan el interior a la terraza.

Hay espacio para conocer a la familia, invitar a los amigos y dejar una cena anoche. Usted puede tener una mesa en la altura de sus ocasiones y un lugar para alojarse donde todo el mundo encuentra su espacio. El árbol mágico oscuro, los muebles integrados y la iluminación indirecta dan profundidad y naturaleza al medio ambiente.

112 m2 de terraza que es parte de su vida que me gustaría llevar al exterior?

En el séptimo y último piso, la terraza sigue el frente y el norte del apartamento, con enlaces directos a la habitación, la biblioteca, la oficina w a la suite principal. Una zona de aire acondicionado libre que le gusta cuidar de un lugar para leer al final del espacio de la tarde para hablar, relajarse y disfrutar de la luz del puente.

El espacio le permite imaginar diferentes entornos y dar al exterior un papel real en el día a día. El hito norte, con 18 m2, añade versatilidad al uso de esta zona.

Una casa con espacio para estar en la familia y tener tiempo a solas.

Además de la sala principal, se puede encontrar una biblioteca de 22, 4 m2, con ocho metros de superficie acristalada con vistas al puente y acceso a la terraza. Un espacio de bienvenida para libros, música o una conversación más tranquila.

La oficina también está abierta al exterior y se encuentra junto a la segunda puerta de entrada del apartamento, una disposición particularmente útil para aquellos que trabajan en casa y reciben visitas profesionales.

En la zona íntima, la tipología T5 integra dos suites, dos habitaciones y la habitación actualmente utilizada como oficina. La suite principal tiene armario y baño con dos baños y baño de hidromasaje. En total, cuatro casas de baño apoyan la organización familiar y el uso de la zona social.

La cocina de 19 m2, con conexión directa al comedor, combina ropa, acabados de granito y equipos integrados. La lavandería independiente mantiene las tareas diarias en su propio departamento.

Seis coches; un ascensor privado: una llegada a casa sólo el suyo!

Para aquellos que tienen varios coches, una colección o necesidad de espacio para motocicletas, bicicletas, panchas, esquís un garaje entre otros intereses, el garaje es uno de los grandes argumentos de este ático.

Los dos garajes cerrados de unos 80 m2, tienen puertos eléctricos y capacidad indicada para seis coches. La conexión directa con el ascensor exclusivo permite llegar al apartamento con toda la comodidad. Un ascensor se suma a la capacidad de elevación.

Desde la entrada de la calle o garaje hasta el hall de la séptima planta, la carretera se realiza por acceso reservado y exclusivo al apartamento.

La comodidad que sentimos en los detalles.

Suelo de madera Macic, paredes dobles con caja de aire, casete doble, calefacción central, aire acondicionado en varias divisiones, ambiente sonoro, apagones eléctricos, entre otros equipos, conforman una casa diseñada para el confort diario.

En Paranhos, los participantes ofrecen comercio, servicios, escuelas y transportes cercanos, además de acceso a A3 y VCI. El Colégio Júlio Dinis, el Hospital de São João, el Polo Universitario, el Ayuntamiento y la Alameda dos Antas son parte de las referencias a la zona.

Tal vez has empezado a buscar tu casa por ubicación. Esto vale la pena buscar, también, por la vida que podrías tener dentro de ella.

Amplias zonas, un exterior con un tamaño real y acceso exclusivo, llegan a través de este ático. A través de su acceso privado, usted conoce la habitación y permanecer en la terraza.

Hay decisiones que necesitan una visita. ¡Esta casa se merece la tuya!

Destacado del ático:

- Último piso (7o) con terraza de 112m2, expuesto al puente.
- Apartamento T5 con una superficie total de 462m2.
- Entrada callejera única al apartamento.
- Exclusivo ascensor, que conecta el hall privado con el piso en 7. El piso con la entrada de la calle (r/c) y el garaje cerrado (pisto -1).
- Garaje cerrado de 80m2 para 6 coches con acceso directo al ascensor.
- Sala común con 80m2 con recuperación de calor para separar las áreas de ser y comedor, y, salida directa a la terraza en el punto y el margen norte.
- Mucha luz recibida de las superficies de vidrio de gran tamaño, que unen las divisiones a la terraza.
- Biblioteca (sala secundaria) con 8 metros de ventanas expuestas al puente.
- Suite principal con armario.
- Escolta secundaria.
- Habitación convertida en oficina/biblioteca.
- Materiales de alta calidad y sofisticados.
- Calidad de las anteriores inulaciones de las más altas expectativas.
- Suelo de madera de macic oscuro con caja de aire 6-sms, para un mejor aislamiento acústico.
- Falsa tía con luces.
- Aire acondicionado.
- Calefacción central por calentadores de gas.
- Somos ambientes.
- Área en constante evaluación de la proximidad al Hospital de São João, Universidad Pólo, Colegio Julio Dinis y principales vías de acceso a todo el país.
- Dobles paredes con caja de aire y doble carcasa, para un mejor aislamiento acústico y estabilidad térmica.

Incluir:

- Escuela Básica de 2o y 3o Ciclos - 50 m - 1 minuto a pie.
- Usamos STCP - 130 m - 2 minutos a pie.
- Varios oficios (bebida, confitería, restaurante, lavandería) - en Henrique Sousa Reis Road - 150 m - 2 minutos a pie.
- Supermercado - 190 m - 3 minutos a pie.
- Iglesia de la Aresa - 250 m - 3 minutos a pie.
- Vía Verde - 600 m - 2 minutos.
- Júlio Dinis College - 700 m - 9 minutos a pie.
- A3 - 1 km - 2 minutos.
- GALP - 1. 1 km - 3 minutos.
- VCI - 1. 3 km - 4 minutos.
- Citizen store - 1. 6 km - 5 minutos.
- Alameda Shopping - 2. 1 kms - 6 minutos.
- Hospital de São João - 2. 2 km - 6 minutos.
- Metro/Estadio de Dragan - 2. 5 km - 6 minutos.
- Plaza Francisco Sá Carneiro - 2. 6 km - 7 minutos.
- Metro des Fighters - 2. 7 km - 7 minutos.
- Avenida Alianza - 4. 6 km - 10 minutos.
- Norte Shopping - 7. 1 kms - 15 minutos.
- Aeropuerto Francisco Sá Carneiro - 13. 9 km - 12 minutos.

áreas y divisiones del apartamento

R/c

Predominante hall de entrada - 4 m2 - El acceso al apartamento está hecho por una entrada de uso exclusivo, a nivel de calle. Es un pequeño pasillo de madera, acceso al ascensor (también al este del uso exclusivo del apartamento).

Último piso (7o)

Elevador Hall - 8. 6 m2 - Salón Privado en la salida del ascensor. Preside la entrada al apartamento, que se puede hacer a través de dos puertas de seguridad (una para el pasillo del apartamento; otra para el pasillo de la habitación). Permite ser personalizado y recibir personas sin tener que entrar en la casa. Tiene un claribo que lo hace muy luminoso. Paredes cubiertas de madera, con acceso a electricidad, agua y contadores de gas.
Todavía estoy accediendo al servicio de primera línea.

hall de entrada - 8. 5 m2 - División de distribución de apartamento con acceso a la cocina, sala común, baño de servicio y biblioteca. Ropa de construcción. Suelo de madera macic oscuro. Falso techo con luces empotradas. Calefacción y radio aire acondicionado.

Common Room - 80 m2 - Expuso el puente y el norte, con acceso directo a la terraza y marquesa, a través de más de 9 metros de superficie de vidrio (con doble cassillary), lo que lo hace muy luminoso. Una estructura que incorpora la recuperación de calor nos permite distinguir los dos ambientes living y comedor. Equipado con aire acondicionado, calefacción central, aire acondicionado, aire acondicionado, aire acondicionado, aspiradora móvil, falso techo con enfoque embotado y sanca para luz indirecta.
Apagones eléctricos.
Suelo de madera de macic oscuro.

Cocina - 19 m2 - Tiene acceso directo al comedor y formato cuadrado, lo que le permite una gran versatilidad. También está expuesto al nacimiento (lavandaria) también se beneficia de una gran ligereza. Tiene mucho aroma permitido por los múltiples muebles de madera de castaño oscuro. El granito verde (Nero Santiago) hace los acabados en la mesa de comedor, tanto el mobiliario y la pared del banco, en una combinación sofisticada y poco visible.
El acero de acero electrocasado destaca la ligereza, como el piso de cerámica claramente rectificado. Está equipado con nevera americana, horno, microondas, placa vitrocerámica, extractor telescópico y lavadora de agua comprimida. Falso techo con lámparas de luz empotradas. Radio calefacción central.

Lavandaria - 6 m2 - Contener a la cocina y con acceso a través de ella por una puerta de cristal oscuro, tiene una superficie de vidrio de 3 metros, esencial para garantizar la ligereza deseada en la cocina. Equipado con una caldera de gas (la calefacción central), lavadora, lavadora, lavadora, móvil en una toalla de madera mixta oscura y fresca. Falso techo con lámparas envueltas. Piso de cerámica claramente rectificado.

Servicio CASA-DE-BANHO - 3 m2 - Situado entre el hall de entrada y la biblioteca, soporta toda la zona social. Cuenta con luz natural recibida por una ventana expuesta al puente. Lavatorio situado en estructura de madera oscura. Suelo de mármol de madera. Una pared cubierta con cubos de piedra, contraste con el resto, blancos. Falso techo con lámparas emulados.

Biblioteca - 22. 4 m2 - Segunda habitación para ser utilizada como sala de lectura y equipada con un mobiliario empotrado en madera de castaña, adaptado para el propósito. Muestra el puente y con conexión directa a la terraza, a través de una superficie de cristal de 8 metros de ancho. Está equipada con calefacción central radiador, aire acondicionado, aire acondicionado, aire acondicionado, aire acondicionado, aire acondicionado, suelo con aire acondicionado.

Escritorio - 13 m2 - Habitación utilizada como oficina, habiendo sido la cómoda embotada (en madera de castaño oscuro) adaptada para este fin, también se puede utilizar como dormitorio normal. Es la primera sección de la zona íntima de la casa; se encuentra junto a la biblioteca y en frente de la segunda entrada del apartamento (especialmente útil, si se utiliza como oficina con la necesidad de recibir visitas profesionales). Se muestra el puente y con salida directa a la terraza.
Equipado con radiador de calefacción central, somos ambiente, falso techo con enfoque empotrado y apagón eléctrico. Suelo de madera de macic oscuro. Preinstalación de aire acondicionado.

Room Leader - 13 m2 - División de Distribución, que une la biblioteca, la oficina, las dos habitaciones, el soporte de baño para las habitaciones y las dos suites. Falso techo con enfoque empotrado y suelos en madera macic oscura. Acceso a la puerta directamente al vestíbulo del ascensor.

Suite Individual - 10. 8 m2 - Zapatilla expuesta al nacimiento. Equipada con ropa soldada (en madera de castaña oscura), radiador de calefacción central, ambiente sonoro, falso techo con focos embotados, doble cassillary y apagón eléctrico. Suelo de madera de macic oscuro. Preinstalación de aire acondicionado.

CASA-DE-BANHO de la suite individual - 4,5 m2 - Baño completo con bañera y vista al cristal, con luz natural (clarboia). Lavandería situada en estructura de madera oscura. Suelos de baño y paredes.

Habitación 1 - 11. 3 m2 - Exhibida al nacimiento de una cómoda soldada de 3 puertas (en madera oscura). Calefacción central, aire acondicionado, aire acondicionado, aire acondicionado, aire acondicionado, aire acondicionado, falso techo con embotellado centrado, doble cassillary y apagones eléctricos.

CASA-DE-BANHO - 6. 2 m2 - Cuarto de baño completo con cabina de ducha y hidromasaje. Luz natural (claarboia). Lavandería empotrada en muebles de madera oscura. Paredes en cerámica de goma retocada. Piso de cerámica de fundición metalizada oxidada. Radio calefacción central. Falso techo con enfoque embotado.

Habitación 2 - 10. 8 m2 - Exhibido al nacimiento del bebé con ropa envuelta (en madera oscura). Calefacción central, aire acondicionado, aire acondicionado, aire acondicionado, aire acondicionado, aire acondicionado, falso techo con enfoque empotrado, doble cassillary y apagón eléctrico.

Suite principal - 18. 7 m2 - Exposición al puente, con dos ropas envueltas (en madera oscura) y armario. Calefacción central, aire acondicionado, aire acondicionado, aire acondicionado, aire acondicionado, aire acondicionado, falso techo con enfoque empotrado, doble cassillary y apagón eléctrico.

Armario - 6 m2 - Situado entre el área de descanso y el baño. Mucho ruido por varios ladrones con puertas de correr.

CASA-DE-BANHO de la suite principal - 8 m2 - Baño completo con bañera de hidromasaje y horno de vidrio. Luz natural (clarboia). Dos latatorios equipados con muebles de madera oscura, con arhumación. Paredes en cerámica cassant retocada.

Terraza - 112 m2 - Gire el apartamento en el frente norte y la punta. Área de seguridad en vidrio. Markise situado en el norte, con 18 m2.

PISO -1

Conductor elevador - 8. 7 m2 - Enlace de ascensor privado al garaje cerrado. También permite ser un área de almacenamiento.

Ascensor - 5. 7 m2 - Complemento de montaje en garaje. Situado junto al pasillo de acceso al ascensor.

Garaje 1 - 46 m2 - Con conexión directa al ascensor privado del apartamento. Puerta eléctrica.

Garaje 2 - 33 m2 - Contiguo al garaje 1, está separado por una pared plana, fácilmente, removible. Puerta eléctrica.

El equipo Sérgio Carmo - Consultores inmobiliarios profesionales, de la zona de negocios Porto-EC, está totalmente disponible para ayudarle a comprar este apartamento, en Paranhos, en el Port Council.

Si usted está haciendo una visita, por favor siga la tarjeta de ciudadano, que se solicitará, como la finalización de un informe de opinión. Muchas gracias!

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Notas:
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2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: B-
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