Villa en Sertã, Distrito de Castelo Branco

Situada cerca de Pedrógão Pequeno, en el municipio de Sertã, esta fantástica propiedad consta de una vivienda urbana de 153m2 y una rústica de 4680m2.

La villa consta de 3 plantas, y se distribuye de la siguiente manera:
En la planta baja se encuentran el hall de entrada, una cocina con isla central para una mejor operación y comedor, sala de estar, un espacio de almacenamiento y un baño con ducha. Un gran balcón ofrece espacio para comer al aire libre y momentos de descanso, disfrutando de hermosas vistas de las montañas y la naturaleza circundante.

La planta baja tiene 3 dormitorios (en este momento el tercer dormitorio también se utiliza actualmente como oficina), un baño con bañera y un balcón.
En la planta baja hay una zona utilizada como estudio, con entrada independiente, cocina y baño adyacente. Esta planta también incluye dos divisiones de almacenamiento y una sala de máquinas con espacio de almacenamiento adicional.

Los balcones, la piscina y la diversidad de árboles frutales proporcionan un ambiente acogedor para disfrutar
De la vida en el campo.

Con una calificación energética A+, la villa cuenta con calefacción central de pellets, estufa de pellets, aire acondicionado y ventanas de doble acristalamiento. También cuenta con 13 paneles fotovoltaicos para la producción de electricidad y dos paneles solares térmicos para agua caliente doméstica, todos en funcionamiento.
En el exterior, la piscina de aproximadamente 4x3 metros está en funcionamiento.

La tierra incluye 16 olivos, cinco castaños, naranjos, limoneros, manzanos, perales, cerezos, caquis, vides, moreras,
Fresas y alcornoques. Ha registrado georreferencias BUPI con una superficie de 5.836 m2.

La propiedad cuenta con agua de la red pública, un pozo de unos 70 metros de profundidad y electricidad trifásica. El saneamiento está asegurado por una cloaca. El acceso es a través de una carretera de tierra, con plaza de aparcamiento dentro de la propiedad, sin garaje.

La villa fue renovada en diferentes fases entre 2017 y 2021.

Áreas incluidas en el catastro urbano: área privada bruta de 182,41 m2, área dependiente bruta de 168,16 m2 y área de construcción bruta de 350,57 m2.

Una propiedad versátil para una residencia permanente o casa de vacaciones, con espacios para recibir a familiares y amigos y un exterior que invita a cultivar, descansar y disfrutar de la naturaleza.
Calificación energética: A+
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