Villa em Sertã, Castelo Branco

Situada nas proximidades de Pedrógão Pequeno, no concelho da Sertã, esta fantástica propriedade é constituída por um urbano de habitação com 153m2 e um rústico com 4680m2.

A moradia é composta por 3 pisos, e distribui-se da seguinte forma:
No rés-do-chão encontram-se o hall de entrada, uma cozinha com ilha central para melhor funcionamento e zona de jantar, sala de estar, um espaço de arrumação e uma casa de banho com duche. Uma ampla varanda oferece espaço para refeições ao ar livre e momentos de descanso, usufruindo de lindas vistas para a serra e natureza envolvente.

O primeiro andar dispõe de 3 quartos (neste momento o terceiro quarto é atualmente utilizado também como escritório), uma casa de banho com banheira e uma varanda.
No piso inferior encontra-se uma zona utilizada como estúdio, com entrada independente, cozinha e casa de banho adjacente. Este piso inclui ainda duas divisões de arrumação e uma casa de máquinas com espaço adicional para armazenamento.

As varandas, a piscina e a diversidade de árvores de fruto proporcionam um ambiente convidativo para desfrutar
Da vida no campo.

Com classificação energética A+, a moradia dispõe de aquecimento central a pellets, salamandra a pellets, ar condicionado e janelas com vidro duplo. Conta ainda com 13 painéis fotovoltaicos para produção de eletricidade e dois painéis solares térmicos para águas quentes sanitárias, todos em funcionamento.
No exterior, a piscina de aproximadamente 4x3 metros encontra-se operacional.

O terreno inclui 16 oliveiras, cinco castanheiros, laranjeiras, limoeiro, macieiras, pereiras, cerejeira, dióspiros, videiras, amoreiras,
Medronheiros e sobreiros. Possui georreferenciação BUPI registado com uma área de 5.836 m².

A propriedade dispõe de água da rede pública, furo com cerca de 70 metros de profundidade e eletricidade trifásica. O saneamento é assegurado por fossa. O acesso faz-se por caminho de terra batida, existindo espaço para estacionamento dentro da propriedade, sem garagem.

A moradia foi renovada em diferentes fases entre 2017 e 2021.

Áreas constantes da caderneta predial urbana: área bruta privativa de 182,41 m², área bruta dependente de 168,16 m² e área bruta de construção de 350,57 m².

Uma propriedade versátil para residência permanente ou casa de férias, com espaços para receber familiares e amigos e um exterior que convida a cultivar, descansar e desfrutar da natureza.
Categoria Energética: A+
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