Villa en Laniscat, Cotes-d'Armor

En la zona de Bon Repos sur Blavet, en el municipio de Laniscat, esta casa disfruta de un entorno tranquilo y verde, en el corazón de una zona buscada por su calidad de vida. A un paso del Canal de Nantes a Brest, la Abadía de Bon-Repos y las muchas rutas de senderismo, la zona seduce tanto a los amantes de la naturaleza como a los que buscan una residencia secundaria en el interior de Bretaña.

En un entorno tranquilo y preservado, esta casa ofrece un gran potencial para los compradores que deseen seguir un proyecto de renovación ya muy avanzado.

Los propietarios actuales se habían enamorado de este edificio. Desde su adquisición, se ha hecho mucho trabajo para mejorar la comodidad general de la propiedad y para prepararse para futuros desarrollos.

Se ha instalado una cocina de más de 15 m2, se ha reanudado la electricidad con la instalación de una placa eléctrica reciente, se ha instalado una VMC, se han reorganizado varios espacios interiores y también se han aislado los entrantes. Se ha creado una escalera para optimizar la circulación interna y facilitar el acceso a los volúmenes superiores.

La casa ahora desarrolla hermosos volúmenes con en particular una gran sala de estar de unos 50 m2 que ofrece una sala de estar agradable y luminosa. El espacio nocturno ofrece tres amplias habitaciones de unos 16 m2 cada una, ideal para dar la bienvenida a la familia y amigos en buenas condiciones.

Otro activo real de la propiedad es el antiguo bar de unos 40 m2, que da rienda suelta a muchos proyectos. Este espacio será adecuado para un taller, una actividad separada, una sala de recepción, un alojamiento adicional o incluso una gran sala de ocio según los deseos de los futuros propietarios. Hoy en día, la casa es habitable inmediatamente, lo que representa una verdadera ventaja para los futuros compradores.
Es muy posible vivir allí mientras se continúa gradualmente el trabajo de acabado y amueblamiento.

La propiedad todavía tiene un hermoso potencial de evolución con en particular una superficie adicional de unos 30 m2 para ser dispuestos en el suelo de acuerdo con las necesidades: dormitorio complementario, oficina, baño, suite principal o taller.

Esta casa está idealmente destinada a compradores que disfrutan de proyectos de renovación y capaces de proyectarse en un bien evolutivo. Las bases importantes ya se han realizado, lo que permite concentrar el trabajo futuro en el embellecimiento, la optimización de volúmenes y la comodidad final de la casa.

El encanto de lo antiguo, los volúmenes existentes, el potencial de desarrollo y el ambiente de vida deseado hacen de esta casa una oportunidad interesante para un proyecto de residencia principal, secundaria o incluso una inversión de alquiler turístico en una zona apreciada por los visitantes.

Un bien para los amantes de la renovación inteligente: una casa ya habitable, con el trabajo estructural realizado, todavía permitiendo la posibilidad de aportar su toque personal y explotar plenamente su potencial.
Las tasas de agencia se cobran al comprador, es decir, 9. 00% IVA del precio excluyendo tasas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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