Villa in Bon Repos sur Blavet, Cotes-d'Armor

Op het gebied van Bon Repos sur Blavet, in de gemeente Laniscat, dit huis heeft een rustige en groene omgeving, in het hart van een gebied gezocht voor de kwaliteit van leven. Op slechts een steenworp afstand van de Nantes naar Brest Canal, de abdij van Bon-Repos en de vele wandelpaden, het gebied verleidt zowel natuurliefhebbers en degenen die op zoek zijn naar een secundaire residentie in het binnenland Bretagne.

In een rustige en bewaarde omgeving biedt dit huis een groot potentieel voor kopers die een reeds goed gevorderd renovatieproject willen uitvoeren.

De huidige eigenaren hadden een ware verliefdheid op dit gebouw gehad. Sinds hun overname is er veel werk verricht om het algemene comfort van het pand te verbeteren en zich voor te bereiden op toekomstige ontwikkelingen.

Een keuken van meer dan 15 m2 is geïnstalleerd, elektriciteit is hervat met de installatie van een recent elektrisch bord, er is een VMC geïnstalleerd, verschillende binnenruimtes zijn gereorganiseerd en de zolders zijn ook geïsoleerd. Er is een trap gecreëerd om de interne circulatie te optimaliseren en de toegang tot de hogere volumes te vergemakkelijken.

Het huis ontwikkelt nu prachtige volumes met in het bijzonder een grote woonkamer van ongeveer 50 m2 met een vriendelijke en lichte woonkamer. De nacht ruimte biedt drie grote kamers van ongeveer 16 m2 elk, ideaal voor gastvrije familie en vrienden in goede omstandigheden.

Een andere echte troef van het pand is de oude bar van ongeveer 40 m2, die veel projecten vrij te bedienen. Deze ruimte zal geschikt zijn voor een workshop, een aparte activiteit, een receptie, een extra accommodatie of zelfs een grote recreatieruimte volgens de wensen van de toekomstige eigenaren. Vandaag is het huis bewoonbaar onmiddellijk, wat een echt voordeel voor toekomstige kopers vertegenwoordigt.
Het is heel goed mogelijk om daar te wonen terwijl het werk van afwerking en inrichting geleidelijk wordt voortgezet.

Het pand heeft nog steeds een prachtig potentieel van evolutie met in het bijzonder een extra oppervlak van ongeveer 30 m2 op de vloer te rangschikken volgens de behoeften: complementaire slaapkamer, kantoor, badkamer, master suite of werkplaats.

Dit huis is ideaal voor kopers die genieten van renovatieprojecten en in staat zijn om zichzelf te projecteren in een evolutionair goed. De belangrijke bases zijn al gerealiseerd, waardoor toekomstige werkzaamheden kunnen worden geconcentreerd op de versiering, de optimalisatie van volumes en het uiteindelijke comfort van het huis.

De charme van het oude, de bestaande volumes, het ontwikkelingspotentieel en de gewenste woonomgeving maken dit huis een interessante kans voor een groot, secundair woonproject of zelfs een toeristische verhuur investering in een gebied gewaardeerd door bezoekers.

Een goed voor liefhebbers van intelligente renovatie: een huis dat al bewoonbaar is, met structureel werk gedaan, nog steeds de mogelijkheid om zijn persoonlijke aanraking te brengen en zijn potentieel volledig te benutten.
De kosten van het Agentschap worden aan de koper in rekening gebracht, d.w.z. 9,0% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°482 433 364 - Register of the Orient) Sylvie le mane ondernemer Individual 06 63 91 82 59 - Ref. 954229